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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 85 m²
David Lemaitre, votre conseiller immobilier Noovimo vous présente au coeur du village, cette maison mitoyenne des deux côtés qui développe un peu plus de 90 m² habitables et convie...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 084 €/mois | 6 315 €/mois | 175 056 € | 18 114 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 530 €/mois | 4 636 €/mois | 183 600 € | 26 658 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 107 €/mois | 3 355 €/mois | 199 260 € | 42 318 € | 3,30% |
| 20 ans | 902 €/mois | 2 733 €/mois | 216 480 € | 59 538 € | 3,40% |
| 25 ans | 781 €/mois | 2 367 €/mois | 234 300 € | 77 358 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, AUVERS LE HAMON ↘ -9.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, AUVERS LE HAMON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 PARCE SUR SARTHE
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162 750 € | 1 678 € | 97 m² | 5 | Voir |
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160 000 € | 1 667 € | 96 m² | 5 | Voir |
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159 000 € | 1 939 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T7 SOLESMES
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165 000 € | 1 774 € | 93 m² | 7 | Voir |
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T5 AUVERS LE HAMON
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165 000 € | 2 012 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T5 NOTRE DAME DU PE
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166 155 € | 1 713 € | 97 m² | 5 | Voir |
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166 155 € | 1 713 € | 97 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/01/2025 | 3 Rte De Bouessay | 100 000 € | 81 m² | 1 235 € |
| 12/12/2024 | 1 Rue Des Quatre Roues | 65 000 € | 76 m² | 855 € |
| 28/11/2024 | 34 Rte De Bouessay | 100 000 € | 67 m² | 1 493 € |
| 19/11/2024 | 18 All De La Chesnaie | 220 000 € | 93 m² | 2 366 € |
| 24/06/2024 | 1 Joursalon | 140 000 € | 74 m² | 1 892 € |
| 21/05/2024 | 16 Cite De La Roseraie | 37 350 € | 97 m² | 385 € |
| 07/05/2024 | 16 La Couture | 190 000 € | 99 m² | 1 919 € |
| 18/04/2024 | 2 Rue Pioger | 80 000 € | 92 m² | 870 € |
| 30/11/2023 | 5600 Les Roches | 20 000 € | 79 m² | 253 € |
| 11/08/2023 | 13 All Des Acacias | 128 000 € | 99 m² | 1 293 € |
| 25/07/2023 | 8 Rue De L Abbe Toublet | 180 000 € | 103 m² | 1 748 € |
| 20/07/2023 | 17 Rue Camille Breton | 125 000 € | 76 m² | 1 645 € |
| 17/07/2023 | 3 Rue Alain De Rouge | 65 000 € | 89 m² | 730 € |
| 12/07/2023 | 28 Rte De Bouessay | 115 000 € | 80 m² | 1 438 € |
| 23/06/2023 | 48 Rue D Erve | 161 500 € | 78 m² | 2 071 € |