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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 75 m²
À seulement 5 min de Parempuyre, découvrez ce beau terrain constructible de 685 m², déjà viabilisé (eau, électricité, télécom). Idéal pour concrétiser votre projet de maison dans u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 561 €/mois | 10 791 €/mois | 299 124 € | 30 964 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 614 €/mois | 7 921 €/mois | 313 680 € | 45 520 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 891 €/mois | 5 730 €/mois | 340 380 € | 72 220 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 541 €/mois | 4 670 €/mois | 369 840 € | 101 680 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 335 €/mois | 4 045 €/mois | 400 500 € | 132 340 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, PAREMPUYRE ↗ +2.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, PAREMPUYRE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 BLANQUEFORT
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278 000 € | 4 029 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T4 LUDON MEDOC
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276 900 € | 3 077 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LUDON MEDOC
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276 900 € | 3 077 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LUDON MEDOC
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276 900 € | 3 077 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LUDON MEDOC
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276 469 € | 3 072 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LUDON MEDOC
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276 469 € | 3 072 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 BLANQUEFORT
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279 619 € | 3 369 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T3 LUDON MEDOC
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275 307 € | 3 720 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T4 LUDON MEDOC
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271 031 € | 3 305 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 LUDON MEDOC
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286 445 € | 4 092 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 LUDON MEDOC
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286 515 € | 3 184 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 LUDON MEDOC
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286 700 € | 3 186 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 PAREMPUYRE
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288 340 € | 3 604 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T3 LE PIAN MEDOC
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266 250 € | 3 458 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 LE PIAN MEDOC
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266 250 € | 3 458 € | 77 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 78b Rue De Landegrand | 248 867 € | 66 m² | 3 771 € |
| 03/06/2025 | 24 Rue De Landegrand | 285 000 € | 89 m² | 3 202 € |
| 28/05/2025 | 32 Rue Daniel Delaube | 300 000 € | 80 m² | 3 750 € |
| 25/04/2025 | 7 All Francois Mauriac | 241 000 € | 89 m² | 2 708 € |
| 07/04/2025 | 7 Rue Leonce Dupeyrat | 258 850 € | 80 m² | 3 236 € |
| 04/04/2025 | 86 Rue De Landegrand | 285 000 € | 93 m² | 3 065 € |
| 01/04/2025 | 3 All Des Pecheurs | 40 000 € | 66 m² | 606 € |
| 26/03/2025 | 20 Rue Camille Montoya | 260 000 € | 82 m² | 3 171 € |
| 27/01/2025 | 4 Rue Du Villa | 389 750 € | 90 m² | 4 331 € |
| 14/01/2025 | 40b Rue De Bigeau | 317 300 € | 89 m² | 3 565 € |
| 30/12/2024 | 11 Rue Des Colverts | 310 000 € | 95 m² | 3 263 € |
| 20/12/2024 | 7c Rue De Segur | 280 000 € | 71 m² | 3 944 € |
| 19/12/2024 | 8 Av Du Marechal Leclerc | 215 000 € | 68 m² | 3 162 € |
| 16/12/2024 | 30 Av Du Marechal Leclerc | 303 000 € | 88 m² | 3 443 € |
| 06/12/2024 | 21b Rue Marcel Bensac | 385 000 € | 93 m² | 4 140 € |