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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 137 m²
A VENDRE, Gironde, proche Bordeaux, PAREMPUYRE, proche centre, Maison de plain-pied de 1982, 138 m² hab. sur un terrain de 794 m², composée :Entrée 4.7 m², Cuisine 16.1 m², salon/s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 793 €/mois | 14 524 €/mois | 402 612 € | 41 702 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 518 €/mois | 10 661 €/mois | 422 160 € | 61 250 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 545 €/mois | 7 712 €/mois | 458 100 € | 97 190 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 075 €/mois | 6 288 €/mois | 498 000 € | 137 090 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 797 €/mois | 5 445 €/mois | 539 100 € | 178 190 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PAREMPUYRE ↗ +9.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PAREMPUYRE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 PAREMPUYRE
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374 600 € | 2 734 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T5 PAREMPUYRE
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375 021 € | 2 820 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 LE PIAN MEDOC
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379 000 € | 2 561 € | 148 m² | 5 | Voir |
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T5 LE PIAN MEDOC
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379 000 € | 2 561 € | 148 m² | 5 | Voir |
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T5 LE PIAN MEDOC
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379 000 € | 2 561 € | 148 m² | 5 | Voir |
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T6 LUDON MEDOC
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379 000 € | 2 527 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 LUDON MEDOC
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379 000 € | 2 544 € | 149 m² | 6 | Voir |
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T6 LUDON MEDOC
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379 000 € | 2 527 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T7 LE PIAN MEDOC
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365 000 € | 2 483 € | 147 m² | 7 | Voir |
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T6 BLANQUEFORT
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385 000 € | 2 831 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T5 LUDON MEDOC
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389 400 € | 2 529 € | 154 m² | 5 | Voir |
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T5 BLANQUEFORT
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359 000 € | 2 620 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T6 PAREMPUYRE
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395 000 € | 2 337 € | 169 m² | 6 | Voir |
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T6 PAREMPUYRE
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395 000 € | 2 337 € | 169 m² | 6 | Voir |
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T5 LE PIAN MEDOC
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398 650 € | 3 067 € | 130 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 109 à 164 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/04/2025 | 33 Rue Du Bourdillot | 462 753 € | 111 m² | 4 169 € |
| 07/03/2025 | 11 Rue De Segur | 312 800 € | 121 m² | 2 585 € |
| 22/01/2025 | 22 Rue Marcel Bensac | 259 000 € | 111 m² | 2 333 € |
| 07/11/2024 | 8 All Des Obiers | 50 000 € | 140 m² | 357 € |
| 21/10/2024 | 98e Rue De Landegrand | 520 500 € | 127 m² | 4 098 € |
| 30/08/2024 | 12 Rue Leonce Dupeyrat | 509 665 € | 130 m² | 3 921 € |
| 30/08/2024 | 48 Rue Andre Malraux | 390 200 € | 109 m² | 3 580 € |
| 28/08/2024 | 1 Av De La Foret D'arboudeau | 295 000 € | 114 m² | 2 588 € |
| 23/08/2024 | 4 All Du Corps Franc Pommies | 413 500 € | 111 m² | 3 725 € |
| 02/07/2024 | 53 Rue De Landegrand | 270 000 € | 110 m² | 2 455 € |
| 24/06/2024 | 4b Imp Des Filles | 380 300 € | 120 m² | 3 169 € |
| 17/06/2024 | 69 Rue Du Crebadin | 551 300 € | 142 m² | 3 882 € |
| 13/06/2024 | 34 Av De La Foret D'arboudeau | 360 930 € | 130 m² | 2 776 € |
| 16/05/2024 | 21 Rue Leonce Dupeyrat | 270 000 € | 117 m² | 2 308 € |
| 16/05/2024 | 21 Rue Leonce Dupeyrat | 90 000 € | 117 m² | 769 € |