388 500 €
T5
130 m²
PARENTIS EN BORN
40160
-9%
vs marché
2 988
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit388 500 €
Maison • 5 pièces • 130 m²
PARENTIS EN BORN (40160)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
388 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-16 730 €
Prix net vendeur
371 770 €
Frais de notaire
+27 325 €
Émoluments
4 041 €
Droits & taxes
21 934 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
415 825 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
415 825 €
Capital à emprunter
415 825 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 970 €/mois | 15 061 €/mois | 417 480 € | 43 238 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 648 €/mois | 11 055 €/mois | 437 760 € | 63 518 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 639 €/mois | 7 997 €/mois | 475 020 € | 100 778 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 151 €/mois | 6 518 €/mois | 516 240 € | 141 998 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 864 €/mois | 5 648 €/mois | 559 200 € | 184 958 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,42%
17 160 €/an
Rendement net
2,80%
après charges
Cashflow
-1 454 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 430 €/an
Charges copro. NR
780 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 201 €/an
GLI (2,5%)
429 €/an
Vacance locative
1 429 €/an
Total charges
5 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
10% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PARENTIS EN BORN ↗ +0.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, PARENTIS EN BORN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, PARENTIS EN BORN
2 788-2 938€
59j
2 958-3 108€
136j
3 239-3 389€
51j
3 414-3 564€
191j
3 520-3 670€
75j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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378 000 € | 2 842 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T6 YCHOUX
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378 000 € | 2 842 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T6 PARENTIS EN BORN
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399 300 € | 2 644 € | 151 m² | 6 | Voir |
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T5 PARENTIS EN BORN
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368 900 € | 3 074 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 PARENTIS EN BORN
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368 900 € | 3 074 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 YCHOUX
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410 000 € | 2 563 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T5 YCHOUX
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410 000 € | 2 563 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T7 YCHOUX
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410 520 € | 2 534 € | 162 m² | 7 | Voir |
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T6 YCHOUX
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413 000 € | 2 581 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 YCHOUX
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413 000 € | 2 581 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 GASTES
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415 000 € | 3 374 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 YCHOUX
|
419 000 € | 2 619 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 PARENTIS EN BORN
|
349 206 € | 2 530 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T6 PARENTIS EN BORN
|
349 000 € | 2 529 € | 138 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 82 Rte De Petit Jean | 350 050 € | 105 m² | 3 334 € |
| 24/04/2025 | 54 Imp De Chatry | 393 440 € | 125 m² | 3 148 € |
| 22/04/2025 | 651 Rte Du Boo | 477 000 € | 122 m² | 3 910 € |
| 14/03/2025 | 46 Rue Elisabeth Boselli | 342 000 € | 110 m² | 3 109 € |
| 09/01/2025 | 756 Av Henri Guillaumet | 270 000 € | 132 m² | 2 045 € |
| 19/12/2024 | 676 Rte De Lucats | 382 400 € | 128 m² | 2 988 € |
| 19/12/2024 | 237 Av Georges Pompidou | 290 000 € | 105 m² | 2 762 € |
| 17/12/2024 | 123 Che Du Campot De Mouquet | 616 235 € | 148 m² | 4 164 € |
| 28/11/2024 | 746 Rte De La Burle | 139 230 € | 110 m² | 1 266 € |
| 07/11/2024 | 177b Rue Du Moulies | 277 410 € | 121 m² | 2 293 € |
| 22/10/2024 | 96 Rue Des Azalees | 375 000 € | 116 m² | 3 233 € |
| 18/10/2024 | 34 Imp Du Gui | 350 000 € | 124 m² | 2 823 € |
| 02/08/2024 | 4 Rue Des Giroflees | 382 000 € | 109 m² | 3 505 € |
| 01/08/2024 | 66 Imp Madeleine Charnaux | 405 000 € | 123 m² | 3 293 € |
| 12/07/2024 | 266 Rue Des Mesanges | 375 700 € | 112 m² | 3 354 € |