429 680 €
T5
149 m²
PARENTIS EN BORN
40160
-12%
vs marché
2 884
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit429 680 €
Maison • 5 pièces • 149 m²
PARENTIS EN BORN (40160)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
429 680 €
Honoraires agence (~4,5%)
-18 503 €
Prix net vendeur
411 177 €
Frais de notaire
+30 028 €
Émoluments
4 419 €
Droits & taxes
24 259 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
459 708 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
459 708 €
Capital à emprunter
459 708 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 495 €/mois | 16 652 €/mois | 461 580 € | 47 843 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 033 €/mois | 12 221 €/mois | 483 960 € | 70 223 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 917 €/mois | 8 839 €/mois | 525 060 € | 111 323 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 378 €/mois | 7 206 €/mois | 570 720 € | 156 983 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 060 €/mois | 6 242 €/mois | 618 000 € | 204 263 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,58%
19 668 €/an
Rendement net
2,90%
après charges
Cashflow
-1 568 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 639 €/an
Charges copro. NR
894 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 377 €/an
GLI (2,5%)
492 €/an
Vacance locative
1 638 €/an
Total charges
6 190 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
13% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PARENTIS EN BORN ↗ +0.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, PARENTIS EN BORN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, PARENTIS EN BORN
2 788-2 938€
59j
2 958-3 108€
136j
3 239-3 389€
51j
3 414-3 564€
191j
3 520-3 670€
75j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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420 000 € | 3 043 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T5 YCHOUX
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420 000 € | 3 043 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T5 YCHOUX
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420 000 € | 3 043 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T5 YCHOUX
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420 000 € | 3 043 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T5 YCHOUX
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420 000 € | 3 043 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T5 YCHOUX
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420 000 € | 3 043 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T5 YCHOUX
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420 000 € | 3 043 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T5 YCHOUX
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419 000 € | 2 619 € | 160 m² | 6 | Voir |
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442 000 € | 2 570 € | 172 m² | 7 | Voir |
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T6 YCHOUX
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413 000 € | 2 581 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 YCHOUX
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413 000 € | 2 581 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T7 YCHOUX
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410 520 € | 2 534 € | 162 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 119 à 178 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 54 Imp De Chatry | 393 440 € | 125 m² | 3 148 € |
| 22/04/2025 | 651 Rte Du Boo | 477 000 € | 122 m² | 3 910 € |
| 09/01/2025 | 756 Av Henri Guillaumet | 270 000 € | 132 m² | 2 045 € |
| 19/12/2024 | 676 Rte De Lucats | 382 400 € | 128 m² | 2 988 € |
| 17/12/2024 | 123 Che Du Campot De Mouquet | 616 235 € | 148 m² | 4 164 € |
| 07/11/2024 | 177b Rue Du Moulies | 277 410 € | 121 m² | 2 293 € |
| 18/10/2024 | 34 Imp Du Gui | 350 000 € | 124 m² | 2 823 € |
| 01/08/2024 | 66 Imp Madeleine Charnaux | 405 000 € | 123 m² | 3 293 € |
| 12/07/2024 | 165 Av Du Lac | 380 000 € | 120 m² | 3 167 € |
| 03/07/2024 | 607 Rte Du Boo | 210 000 € | 145 m² | 1 448 € |
| 17/06/2024 | 257 Av Georges Clemenceau | 431 000 € | 170 m² | 2 535 € |
| 29/03/2024 | 207 Rte Du Mouquet | 515 000 € | 150 m² | 3 433 € |
| 07/03/2024 | 80 Av Henri Guillaumet | 355 464 € | 121 m² | 2 938 € |
| 09/02/2024 | 95 All Des Jardins D Helene | 368 000 € | 128 m² | 2 875 € |
| 25/10/2023 | 134 Av Marechal Foch | 330 000 € | 140 m² | 2 357 € |