432 601 €
T5
127 m²
PARENTIS EN BORN
40160
+4%
vs marché
3 406
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit432 601 €
Maison • 5 pièces • 127 m²
PARENTIS EN BORN (40160)
Terrain
619 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
432 601 €
Honoraires agence (~4,5%)
-18 629 €
Prix net vendeur
413 972 €
Frais de notaire
+30 219 €
Émoluments
4 445 €
Droits & taxes
24 424 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
462 820 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
462 820 €
Capital à emprunter
462 820 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 532 €/mois | 16 764 €/mois | 464 688 € | 48 150 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 061 €/mois | 12 306 €/mois | 487 320 € | 70 782 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 937 €/mois | 8 900 €/mois | 528 660 € | 112 122 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 394 €/mois | 7 255 €/mois | 574 560 € | 158 022 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 074 €/mois | 6 285 €/mois | 622 200 € | 205 662 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,88%
16 764 €/an
Rendement net
2,45%
après charges
Cashflow
-1 754 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 397 €/an
Charges copro. NR
762 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 173 €/an
GLI (2,5%)
419 €/an
Vacance locative
1 396 €/an
Total charges
5 297 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PARENTIS EN BORN ↗ +0.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, PARENTIS EN BORN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, PARENTIS EN BORN
2 788-2 938€
59j
2 958-3 108€
136j
3 239-3 389€
51j
3 414-3 564€
191j
3 520-3 670€
75j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 PARENTIS EN BORN
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429 680 € | 2 884 € | 149 m² | 5 | Voir |
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T5 YCHOUX
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420 000 € | 3 043 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T5 YCHOUX
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420 000 € | 3 043 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T5 YCHOUX
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420 000 € | 3 043 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T5 YCHOUX
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420 000 € | 3 043 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T5 YCHOUX
|
420 000 € | 3 043 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T5 YCHOUX
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420 000 € | 3 043 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T5 YCHOUX
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420 000 € | 3 043 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T5 YCHOUX
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420 000 € | 3 043 € | 138 m² | 5 | Voir |
|
T6 GASTES
|
415 000 € | 3 374 € | 123 m² | 6 | Voir |
|
T7 YCHOUX
|
453 650 € | 3 463 € | 131 m² | 7 | Voir |
|
T5 PARENTIS EN BORN
|
457 105 € | 3 489 € | 131 m² | 5 | Voir |
|
T6 PARENTIS EN BORN
|
399 300 € | 2 644 € | 151 m² | 6 | Voir |
|
T5 PARENTIS EN BORN
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466 900 € | 3 957 € | 118 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 101 à 152 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 82 Rte De Petit Jean | 350 050 € | 105 m² | 3 334 € |
| 27/05/2025 | 319 Che Des Lezes | 345 000 € | 101 m² | 3 416 € |
| 24/04/2025 | 54 Imp De Chatry | 393 440 € | 125 m² | 3 148 € |
| 22/04/2025 | 651 Rte Du Boo | 477 000 € | 122 m² | 3 910 € |
| 27/03/2025 | 150 Av Georges Clemenceau | 310 000 € | 103 m² | 3 010 € |
| 14/03/2025 | 46 Rue Elisabeth Boselli | 342 000 € | 110 m² | 3 109 € |
| 27/01/2025 | 271 Rue De L Aubepine | 345 150 € | 102 m² | 3 384 € |
| 09/01/2025 | 756 Av Henri Guillaumet | 270 000 € | 132 m² | 2 045 € |
| 19/12/2024 | 676 Rte De Lucats | 382 400 € | 128 m² | 2 988 € |
| 19/12/2024 | 237 Av Georges Pompidou | 290 000 € | 105 m² | 2 762 € |
| 17/12/2024 | 123 Che Du Campot De Mouquet | 616 235 € | 148 m² | 4 164 € |
| 28/11/2024 | 746 Rte De La Burle | 139 230 € | 110 m² | 1 266 € |
| 07/11/2024 | 177b Rue Du Moulies | 277 410 € | 121 m² | 2 293 € |
| 22/10/2024 | 96 Rue Des Azalees | 375 000 € | 116 m² | 3 233 € |
| 18/10/2024 | 34 Imp Du Gui | 350 000 € | 124 m² | 2 823 € |