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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 60 m²
iad France - Laurent LETOMBE vous propose: Paris 7ᵉ – Cité de l’Alma – Voie privée – Appartement de caractère – 60 m²*** APPARTEMENT SOUS OFFRE***Dans l’un des quartiers les plus e...
7 Cité de l'Alma 75007 Paris
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 015 €/mois | 30 348 €/mois | 841 260 € | 87 186 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 351 €/mois | 22 276 €/mois | 882 120 € | 128 046 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 317 €/mois | 16 112 €/mois | 957 060 € | 202 986 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 335 €/mois | 13 136 €/mois | 1 040 400 € | 286 326 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 755 €/mois | 11 379 €/mois | 1 126 500 € | 372 426 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PARIS 7EME ARDSMNT ↘ -6.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, PARIS 7EME ARDSMNT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, PARIS 7EME ARDSMNTComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aCiJF Actuel
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785 000 € | - |
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#aCjOO
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785 000 € | - |
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780 000 € | 12 787 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 7EME ARDSMNT
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780 000 € | 12 787 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 7EME ARDSMNT
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780 000 € | 12 787 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 7EME ARDSMNT
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780 000 € | 12 787 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 7EME ARDSMNT
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780 000 € | 12 787 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 7EME ARDSMNT
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780 000 € | 12 787 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 7EME ARDSMNT
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780 000 € | 12 787 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 7EME ARDSMNT
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780 000 € | 12 787 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 7EME ARDSMNT
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780 000 € | 12 787 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 7EME ARDSMNT
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795 000 € | 12 045 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 7EME ARDSMNT
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795 000 € | 13 947 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 7EME ARDSMNT
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795 000 € | 13 707 € | 58 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 42 Rue Fabert | 1 200 000 € | 67 m² | 17 910 € |
| 17/06/2025 | 7 Cite De L Alma | 851 550 € | 59 m² | 14 433 € |
| 10/06/2025 | 43 Rue Vaneau | 570 000 € | 43 m² | 13 256 € |
| 04/06/2025 | 52 Av De La Bourdonnais | 1 351 000 € | 48 m² | 28 146 € |
| 16/05/2025 | 46 Rue De L Universite | 475 000 € | 60 m² | 7 917 € |
| 15/05/2025 | 41 Rue De Verneuil | 617 000 € | 48 m² | 12 854 € |
| 14/05/2025 | 94 Rue Saint Dominique | 890 000 € | 45 m² | 19 778 € |
| 05/05/2025 | 6 Rue Chevert | 550 000 € | 50 m² | 11 000 € |
| 05/05/2025 | 190 Rue De Grenelle | 724 000 € | 71 m² | 10 197 € |
| 05/05/2025 | 1 Rue Du Champ De Mars | 580 000 € | 45 m² | 12 889 € |
| 30/04/2025 | 100 Rue De Grenelle | 530 000 € | 48 m² | 11 042 € |
| 28/04/2025 | 21 Av De Tourville | 2 175 000 € | 48 m² | 45 313 € |
| 25/04/2025 | 22b Rue Jean Nicot | 605 134 € | 44 m² | 13 753 € |
| 18/04/2025 | 65 Rue Du Bac | 485 000 € | 41 m² | 11 829 € |
| 14/04/2025 | 24 Rue Cler | 1 100 000 € | 76 m² | 14 474 € |