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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 61 m²
Paris 7e - Gros caillou - Appartement à rénover - PossibilitéParis 7e. Rue Saint-Dominique (Fontaine de Mars). Charmant appartement de 61m² à rénover au 1er étage par ascenseur au ...
3 Rue Arsène Houssaye 75008 Paris
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 951 €/mois | 30 155 €/mois | 835 884 € | 86 603 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 304 €/mois | 22 133 €/mois | 876 480 € | 127 199 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 283 €/mois | 16 009 €/mois | 950 940 € | 201 659 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 307 €/mois | 13 052 €/mois | 1 033 680 € | 284 399 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 731 €/mois | 11 306 €/mois | 1 119 300 € | 370 019 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PARIS 7EME ARDSMNT ↘ -6.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, PARIS 7EME ARDSMNT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, PARIS 7EME ARDSMNTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 PARIS 7EME ARDSMNT
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780 000 € | 12 787 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 7EME ARDSMNT
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780 000 € | 12 787 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 7EME ARDSMNT
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780 000 € | 12 787 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 7EME ARDSMNT
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780 000 € | 12 787 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 7EME ARDSMNT
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780 000 € | 12 787 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 7EME ARDSMNT
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780 000 € | 12 787 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 7EME ARDSMNT
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780 000 € | 12 787 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 7EME ARDSMNT
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785 000 € | 13 083 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 7EME ARDSMNT
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785 000 € | 13 083 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 7EME ARDSMNT
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789 000 € | 10 808 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 7EME ARDSMNT
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795 000 € | 12 045 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 7EME ARDSMNT
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795 000 € | 13 947 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 7EME ARDSMNT
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795 000 € | 13 707 € | 58 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 7 Rue Cognacq Jay | 1 310 000 € | 81 m² | 16 173 € |
| 18/06/2025 | 42 Rue Fabert | 1 200 000 € | 67 m² | 17 910 € |
| 17/06/2025 | 7 Cite De L Alma | 851 550 € | 59 m² | 14 433 € |
| 10/06/2025 | 43 Rue Vaneau | 570 000 € | 43 m² | 13 256 € |
| 04/06/2025 | 52 Av De La Bourdonnais | 1 351 000 € | 48 m² | 28 146 € |
| 16/05/2025 | 46 Rue De L Universite | 475 000 € | 60 m² | 7 917 € |
| 15/05/2025 | 41 Rue De Verneuil | 617 000 € | 48 m² | 12 854 € |
| 14/05/2025 | 94 Rue Saint Dominique | 890 000 € | 45 m² | 19 778 € |
| 05/05/2025 | 1 Rue Du Champ De Mars | 580 000 € | 45 m² | 12 889 € |
| 05/05/2025 | 6 Rue Chevert | 550 000 € | 50 m² | 11 000 € |
| 05/05/2025 | 190 Rue De Grenelle | 724 000 € | 71 m² | 10 197 € |
| 30/04/2025 | 100 Rue De Grenelle | 530 000 € | 48 m² | 11 042 € |
| 28/04/2025 | 21 Av De Tourville | 2 175 000 € | 48 m² | 45 313 € |
| 25/04/2025 | 22b Rue Jean Nicot | 605 134 € | 44 m² | 13 753 € |
| 18/04/2025 | 65 Rue Du Bac | 485 000 € | 41 m² | 11 829 € |