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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 53 m²
Appartement 52.7 m² - Paris 7ème Appartement 52,70 mètres carrés – Paris 7ème Rue Vaneau | Calme sur cour | Ascenseur | Emplacement recherché Situé 60 rue Vaneau, dans le 7ème arro...
60 Rue Vaneau 75007 Paris
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 460 €/mois | 31 697 €/mois | 878 640 € | 91 019 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 678 €/mois | 23 267 €/mois | 921 360 € | 133 739 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 554 €/mois | 16 830 €/mois | 999 720 € | 212 099 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 528 €/mois | 13 721 €/mois | 1 086 720 € | 299 099 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 922 €/mois | 11 885 €/mois | 1 176 600 € | 388 979 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PARIS 7EME ARDSMNT ↘ -6.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, PARIS 7EME ARDSMNT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, PARIS 7EME ARDSMNTComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b5PRW Actuel
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820 000 € | - |
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#b3iXE
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820 000 € | - |
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#b3TBg
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820 000 € | - |
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#b5J4J
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820 000 € | - |
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832 000 € | 15 127 € | 55 m² | 3 | Voir |
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832 000 € | 15 127 € | 55 m² | 3 | Voir |
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832 000 € | 15 127 € | 55 m² | 3 | Voir |
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795 000 € | 13 707 € | 58 m² | 3 | Voir |
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845 000 € | 12 803 € | 66 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 33 à 73 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 42 Rue Fabert | 1 200 000 € | 67 m² | 17 910 € |
| 17/06/2025 | 7 Cite De L Alma | 851 550 € | 59 m² | 14 433 € |
| 13/06/2025 | 13 Av De Segur | 420 000 € | 37 m² | 11 351 € |
| 10/06/2025 | 43 Rue Vaneau | 570 000 € | 43 m² | 13 256 € |
| 06/06/2025 | 23 Rue Du Bac | 635 300 € | 35 m² | 18 151 € |
| 06/06/2025 | 15 Rue De Lille | 579 800 € | 35 m² | 16 566 € |
| 04/06/2025 | 52 Av De La Bourdonnais | 1 351 000 € | 48 m² | 28 146 € |
| 16/05/2025 | 46 Rue De L Universite | 475 000 € | 60 m² | 7 917 € |
| 15/05/2025 | 41 Rue De Verneuil | 617 000 € | 48 m² | 12 854 € |
| 15/05/2025 | 6 Rue Augereau | 475 000 € | 33 m² | 14 394 € |
| 14/05/2025 | 94 Rue Saint Dominique | 890 000 € | 45 m² | 19 778 € |
| 05/05/2025 | 1 Rue Du Champ De Mars | 580 000 € | 45 m² | 12 889 € |
| 05/05/2025 | 6 Rue Chevert | 550 000 € | 50 m² | 11 000 € |
| 05/05/2025 | 190 Rue De Grenelle | 724 000 € | 71 m² | 10 197 € |
| 30/04/2025 | 100 Rue De Grenelle | 530 000 € | 48 m² | 11 042 € |