3 550 000 €
T6
170 m²
PARIS 7EME ARDSMNT
75007
+36%
vs marché
20 882
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit3 550 000 €
Appartement T6 • 6 pièces • 170 m²
PARIS 7EME ARDSMNT (75007)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
3 550 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-169 048 €
Prix net vendeur
3 380 952 €
Frais de notaire
+233 719 €
Émoluments
32 893 €
Droits & taxes
199 476 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
3 783 719 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
3 783 719 €
Capital à emprunter
3 783 719 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 45 226 €/mois | 137 048 €/mois | 3 798 984 € | 393 637 € | 3,15% |
| 10 ans | 33 198 €/mois | 100 600 €/mois | 3 983 760 € | 578 413 € | 3,20% |
| 15 ans | 24 011 €/mois | 72 761 €/mois | 4 321 980 € | 916 633 € | 3,30% |
| 20 ans | 19 575 €/mois | 59 318 €/mois | 4 698 000 € | 1 292 653 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 16 957 €/mois | 51 385 €/mois | 5 087 100 € | 1 681 753 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,63%
22 440 €/an
Rendement net
0,40%
après charges
Cashflow
-20 952 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 870 €/an
Charges copro. NR
1 020 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 571 €/an
GLI (2,5%)
561 €/an
Vacance locative
1 869 €/an
Total charges
7 041 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
39% plus cher
Distribution des prix
Appartement 6pTendance marché
Appartement 6 pièces, PARIS 7EME ARDSMNT ↗ +1.9% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 PARIS 7EME ARDSMNT
|
3 525 000 € | 19 583 € | 180 m² | 6 | Voir |
|
T6 PARIS 7EME ARDSMNT
|
3 590 000 € | 21 890 € | 164 m² | 6 | Voir |
|
T6 PARIS 7EME ARDSMNT
|
3 645 000 € | 18 045 € | 202 m² | 6 | Voir |
|
T6 PARIS 7EME ARDSMNT
|
3 440 000 € | 20 976 € | 164 m² | 6 | Voir |
|
T6 PARIS 7EME ARDSMNT
|
3 425 000 € | 17 746 € | 193 m² | 6 | Voir |
|
T6 PARIS 7EME ARDSMNT
|
3 790 000 € | 19 740 € | 192 m² | 6 | Voir |
|
T6 PARIS 7EME ARDSMNT
|
3 790 000 € | 19 740 € | 192 m² | 6 | Voir |
|
T6 PARIS 7EME ARDSMNT
|
3 050 000 € | 16 398 € | 186 m² | 6 | Voir |
|
T6 PARIS 7EME ARDSMNT
|
3 050 000 € | 16 398 € | 186 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 32b Rue Rousselet | 4 174 900 € | 200 m² | 20 875 € |
| 27/05/2025 | 286 Bd Saint Germain | 2 850 000 € | 150 m² | 19 000 € |
| 15/05/2025 | 100 Rue De Grenelle | 770 000 € | 171 m² | 4 503 € |
| 28/04/2025 | 116 Rue Saint Dominique | 1 800 000 € | 145 m² | 12 414 € |
| 15/04/2025 | 71 Quai Jacques Chirac | 165 000 000 € | 157 m² | 1 050 955 € |
| 31/03/2025 | 83 Rue De Grenelle | 97 500 000 € | 152 m² | 641 447 € |
| 28/03/2025 | 11b Av De Suffren | 1 863 250 € | 138 m² | 13 502 € |
| 24/03/2025 | 11 Quai Voltaire | 4 951 923 € | 180 m² | 27 511 € |
| 20/03/2025 | 100 Rue Du Bac | 19 000 000 € | 150 m² | 126 667 € |
| 17/03/2025 | 43 Rue De Lille | 4 316 500 € | 197 m² | 21 911 € |
| 14/03/2025 | 7 Quai Voltaire | 2 450 000 € | 159 m² | 15 409 € |
| 13/03/2025 | 15 Av De La Motte Picquet | 1 890 000 € | 140 m² | 13 500 € |
| 07/03/2025 | 150 Rue De L Universite | 2 820 310 € | 182 m² | 15 496 € |
| 27/02/2025 | 6 Av Du Gal Detrie | 1 727 800 € | 143 m² | 12 083 € |
| 25/02/2025 | 48 Bd De La Tour Maubourg | 2 619 050 € | 145 m² | 18 062 € |