Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 116 m²
A VENDRE ATELIER / LOFT 'COMME UNE MAISON' 116 M2 PARIS 10E CANAL SAINT MARTIN RUE RECHERCHÉE.ERA Beaux Repaires vous présente en exclusivité, dans sa gamme de biens prestiges 'ERA...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 450 €/mois | 37 727 €/mois | 1 045 800 € | 108 379 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 139 €/mois | 27 694 €/mois | 1 096 680 € | 159 259 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 610 €/mois | 20 030 €/mois | 1 189 800 € | 252 379 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 389 €/mois | 16 330 €/mois | 1 293 360 € | 355 939 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 668 €/mois | 14 145 €/mois | 1 400 400 € | 462 979 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, PARIS 10EME ARDSMNT ↘ -8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, PARIS 10EME ARDSMNT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, PARIS 10EME ARDSMNTComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 PARIS 10EME ARDSMNT
|
995 000 € | 7 538 € | 132 m² | 5 | Voir |
|
T4 PARIS 10EME ARDSMNT
|
999 000 € | 9 336 € | 107 m² | 4 | Voir |
|
T4 PARIS 10EME ARDSMNT
|
999 000 € | 9 336 € | 107 m² | 4 | Voir |
|
T4 PARIS 10EME ARDSMNT
|
950 000 € | 8 716 € | 109 m² | 4 | Voir |
|
T4 PARIS 10EME ARDSMNT
|
1 020 000 € | 9 444 € | 108 m² | 4 | Voir |
|
T4 PARIS 10EME ARDSMNT
|
1 025 000 € | 9 152 € | 112 m² | 4 | Voir |
|
T5 PARIS 10EME ARDSMNT
|
1 050 000 € | 8 400 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T4 PARIS 10EME ARDSMNT
|
875 000 € | 7 955 € | 110 m² | 4 | Voir |
|
T5 PARIS 10EME ARDSMNT
|
850 000 € | 6 538 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T6 PARIS 10EME ARDSMNT
|
850 000 € | 7 328 € | 116 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 14 Rue Bouchardon | 1 061 500 € | 92 m² | 11 538 € |
| 13/06/2025 | 36 Rue Du Faubourg Saint Martin | 770 000 € | 95 m² | 8 105 € |
| 10/06/2025 | 7 Pl Franz Liszt | 980 000 € | 121 m² | 8 099 € |
| 23/05/2025 | 17 Rue La Grange Aux Belles | 1 209 000 € | 110 m² | 10 991 € |
| 16/05/2025 | 4 Rue De Compiegne | 970 000 € | 105 m² | 9 238 € |
| 14/05/2025 | 16 Rue Bouchardon | 990 000 € | 96 m² | 10 313 € |
| 12/05/2025 | 57 Bd De Strasbourg | 880 000 € | 125 m² | 7 040 € |
| 06/05/2025 | 62 Rue Du Faubourg Poissonniere | 1 380 000 € | 137 m² | 10 073 € |
| 29/04/2025 | 26 Bd De Magenta | 1 200 000 € | 108 m² | 11 111 € |
| 31/03/2025 | 18 Rue Des Petites Ecuries | 1 253 500 € | 120 m² | 10 446 € |
| 28/03/2025 | 12 Rue De L Echiquier | 1 079 000 € | 103 m² | 10 476 € |
| 27/03/2025 | 8 Bd De Bonne Nouvelle | 945 800 € | 100 m² | 9 458 € |
| 25/03/2025 | 13 Rue Des Petites Ecuries | 928 123 € | 92 m² | 10 088 € |
| 25/03/2025 | 25 Rue Des Petits Hotels | 1 095 000 € | 124 m² | 8 831 € |
| 24/03/2025 | 7 Rue Du Fbg Saint Denis | 434 850 € | 95 m² | 4 577 € |