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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 88 m²
À la frontière du 3e et 10e arrondissement, au cœur du très coté village Saint-Martin, rue de Lancry. Charmant appartement traversant de quatre pièces d'une superficie de 88,02m² l...
5 Rue de Lancry 75010 Paris
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 692 €/mois | 38 461 €/mois | 1 066 128 € | 110 490 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 316 €/mois | 28 230 €/mois | 1 117 920 € | 162 282 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 738 €/mois | 20 418 €/mois | 1 212 840 € | 257 202 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 493 €/mois | 16 645 €/mois | 1 318 320 € | 362 682 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 759 €/mois | 14 421 €/mois | 1 427 700 € | 472 062 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, PARIS 10EME ARDSMNT ↘ -8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, PARIS 10EME ARDSMNT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, PARIS 10EME ARDSMNTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 PARIS 10EME ARDSMNT
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T4 PARIS 10EME ARDSMNT
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999 000 € | 9 336 € | 107 m² | 4 | Voir |
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985 000 € | 9 949 € | 99 m² | 4 | Voir |
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980 000 € | 9 800 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 10EME ARDSMNT
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1 020 000 € | 9 444 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 10EME ARDSMNT
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966 000 € | 10 277 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 10EME ARDSMNT
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966 000 € | 10 277 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 10EME ARDSMNT
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966 000 € | 10 277 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 10EME ARDSMNT
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966 000 € | 10 277 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 10EME ARDSMNT
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966 000 € | 10 277 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 10EME ARDSMNT
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966 000 € | 10 277 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 10EME ARDSMNT
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960 000 € | 9 897 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 10EME ARDSMNT
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1 030 000 € | 11 319 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 10EME ARDSMNT
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1 034 000 € | 10 137 € | 102 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 159 Rue La Fayette | 190 000 € | 84 m² | 2 262 € |
| 17/06/2025 | 14 Rue Bouchardon | 1 061 500 € | 92 m² | 11 538 € |
| 13/06/2025 | 36 Rue Du Faubourg Saint Martin | 770 000 € | 95 m² | 8 105 € |
| 05/06/2025 | 196 Rue La Fayette | 583 900 € | 74 m² | 7 891 € |
| 04/06/2025 | 10 Rue De Lancry | 645 000 € | 73 m² | 8 836 € |
| 21/05/2025 | 169 Bd De La Villette | 628 000 € | 70 m² | 8 971 € |
| 16/05/2025 | 4 Rue De Compiegne | 970 000 € | 105 m² | 9 238 € |
| 14/05/2025 | 16 Rue Bouchardon | 990 000 € | 96 m² | 10 313 € |
| 30/04/2025 | 14 Rue De L Echiquier | 725 000 € | 75 m² | 9 667 € |
| 29/04/2025 | 1b Pas Des Marais | 410 000 € | 80 m² | 5 125 € |
| 29/04/2025 | 26 Bd De Magenta | 1 200 000 € | 108 m² | 11 111 € |
| 29/04/2025 | 200 Quai De Jemmapes | 602 000 € | 73 m² | 8 247 € |
| 25/04/2025 | 21 Rue Beaurepaire | 1 748 000 € | 70 m² | 24 971 € |
| 31/03/2025 | 90 Rue Du Faubourg Saint Martin | 800 000 € | 80 m² | 10 000 € |
| 31/03/2025 | 205 Rue Du Fbg St Martin | 610 000 € | 69 m² | 8 841 € |