Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 26 m²
T2 - Parodi - 75010 - Canal Saint MartinCe beau deux pièces de 25,54 m² - loi carrez - au 3ème étage avec ascenseur sur cour dégagée comprend une entrée, une belle pièce de vie ave...
30 Rue du Faubourg Poissonnière 75010 Paris
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 522 €/mois | 10 673 €/mois | 295 848 € | 30 690 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 585 €/mois | 7 833 €/mois | 310 200 € | 45 042 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 870 €/mois | 5 667 €/mois | 336 600 € | 71 442 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 524 €/mois | 4 618 €/mois | 365 760 € | 100 602 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 320 €/mois | 4 000 €/mois | 396 000 € | 130 842 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, PARIS 10EME ARDSMNT ↘ -9.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, PARIS 10EME ARDSMNT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, PARIS 10EME ARDSMNTComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 PARIS 10EME ARDSMNT
|
279 000 € | 10 333 € | 27 m² | 2 | Voir |
|
T2 PARIS 10EME ARDSMNT
|
279 000 € | 10 333 € | 27 m² | 2 | Voir |
|
T2 PARIS 10EME ARDSMNT
|
279 000 € | 9 000 € | 31 m² | 2 | Voir |
|
T2 PARIS 10EME ARDSMNT
|
270 000 € | 10 000 € | 27 m² | 2 | Voir |
|
T2 PARIS 10EME ARDSMNT
|
280 000 € | 9 655 € | 29 m² | 2 | Voir |
|
T2 PARIS 10EME ARDSMNT
|
270 000 € | 9 000 € | 30 m² | 2 | Voir |
|
T2 PARIS 10EME ARDSMNT
|
269 000 € | 9 607 € | 28 m² | 2 | Voir |
|
T2 PARIS 10EME ARDSMNT
|
269 000 € | 9 607 € | 28 m² | 2 | Voir |
|
T2 PARIS 10EME ARDSMNT
|
269 000 € | 9 607 € | 28 m² | 2 | Voir |
|
T2 PARIS 10EME ARDSMNT
|
282 000 € | 9 724 € | 29 m² | 2 | Voir |
|
T2 PARIS 10EME ARDSMNT
|
268 000 € | 8 933 € | 30 m² | 2 | Voir |
|
T2 PARIS 10EME ARDSMNT
|
267 000 € | 10 269 € | 26 m² | 2 | Voir |
|
T2 PARIS 10EME ARDSMNT
|
265 000 € | 9 815 € | 27 m² | 2 | Voir |
|
T2 PARIS 10EME ARDSMNT
|
265 000 € | 9 815 € | 27 m² | 2 | Voir |
|
T2 PARIS 10EME ARDSMNT
|
287 000 € | 10 250 € | 28 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 13 à 39 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 21 Rue Juliette Dodu | 210 000 € | 24 m² | 8 750 € |
| 27/06/2025 | 47 Rue Bichat | 75 000 € | 14 m² | 5 357 € |
| 27/06/2025 | 45 Bd De Magenta | 30 000 € | 22 m² | 1 364 € |
| 27/06/2025 | 21 Rue D Hauteville | 380 000 € | 39 m² | 9 744 € |
| 26/06/2025 | 12 Rue Jean Poulmarch | 113 454 € | 15 m² | 7 564 € |
| 26/06/2025 | 78 Rue D Hauteville | 320 000 € | 33 m² | 9 697 € |
| 25/06/2025 | 15 Rue De L Echiquier | 185 000 € | 35 m² | 5 286 € |
| 19/06/2025 | 210 Rue Saint Maur | 161 000 € | 17 m² | 9 471 € |
| 19/06/2025 | 23 Rue Des Petites Ecuries | 376 235 € | 25 m² | 15 049 € |
| 18/06/2025 | 18 Rue Du Faubourg Poissonniere | 210 966 € | 22 m² | 9 589 € |
| 18/06/2025 | 55 Rue De Lancry | 114 000 € | 22 m² | 5 182 € |
| 18/06/2025 | 7 Cite Hittorf | 240 000 € | 26 m² | 9 231 € |
| 13/06/2025 | 33 Rue Du Faubourg Saint Martin | 233 500 € | 30 m² | 7 783 € |
| 13/06/2025 | 90 Pas Brady | 122 000 € | 21 m² | 5 810 € |
| 13/06/2025 | 1 Rue Jacques Louvel Tessier | 410 000 € | 38 m² | 10 789 € |