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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 75 m²
A deux pas de l'Opera Garnier, au deuxième étage d'un immeuble du XIXème siècle très soigné (jolie cour pavée, parties communes bien entretenues), cet appartement entièrement rénov...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 15 234 €/mois | 46 164 €/mois | 1 279 656 € | 132 592 € | 3,15% |
| 10 ans | 11 182 €/mois | 33 885 €/mois | 1 341 840 € | 194 776 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 088 €/mois | 24 509 €/mois | 1 455 840 € | 308 776 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 594 €/mois | 19 982 €/mois | 1 582 560 € | 435 496 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 712 €/mois | 17 309 €/mois | 1 713 600 € | 566 536 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PARIS 2EME ARDSMNT ↘ -4.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, PARIS 2EME ARDSMNT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 PARIS 2EME ARDSMNT
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1 195 000 € | 15 933 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T3 PARIS 2EME ARDSMNT
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1 195 000 € | 15 933 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 2EME ARDSMNT
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1 190 000 € | 14 167 € | 84 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 2EME ARDSMNT
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1 150 000 € | 13 690 € | 84 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 2EME ARDSMNT
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1 149 000 € | 13 518 € | 85 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 2EME ARDSMNT
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1 149 000 € | 13 518 € | 85 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 2EME ARDSMNT
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1 265 000 € | 13 901 € | 91 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 2EME ARDSMNT
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1 100 000 € | 12 360 € | 89 m² | 3 | Voir |
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T4 PARIS 2EME ARDSMNT
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1 100 000 € | 12 088 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 2EME ARDSMNT
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1 095 000 € | 12 303 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T5 PARIS 2EME ARDSMNT
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1 095 000 € | 12 303 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 2EME ARDSMNT
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1 080 000 € | 12 857 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T4 PARIS 2EME ARDSMNT
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1 080 000 € | 11 739 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 2EME ARDSMNT
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1 050 000 € | 11 667 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T3 PARIS 2EME ARDSMNT
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1 050 000 € | 13 125 € | 80 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 5 Rue Thorel | 690 640 € | 66 m² | 10 464 € |
| 27/05/2025 | 126 Rue D Aboukir | 600 000 € | 63 m² | 9 524 € |
| 29/04/2025 | 61 Rue Montorgueil | 861 000 € | 70 m² | 12 300 € |
| 25/04/2025 | 9 Rue Leopold Bellan | 1 250 830 € | 70 m² | 17 869 € |
| 25/04/2025 | 93 Rue Reaumur | 711 208 € | 69 m² | 10 307 € |
| 28/03/2025 | 34 Rue Vivienne | 1 090 000 € | 88 m² | 12 386 € |
| 24/03/2025 | 55 Rue Montmartre | 794 000 € | 83 m² | 9 566 € |
| 19/03/2025 | 39 Rue De Clery | 676 900 € | 65 m² | 10 414 € |
| 13/03/2025 | 11 Rue Marie Stuart | 901 650 € | 62 m² | 14 543 € |
| 04/03/2025 | 55 Rue Greneta | 611 000 € | 55 m² | 11 109 € |
| 27/02/2025 | 62 Rue Tiquetonne | 897 500 € | 90 m² | 9 972 € |
| 27/02/2025 | 18 Rue Des Capucines | 725 000 € | 60 m² | 12 083 € |
| 21/02/2025 | 9 Rue Monsigny | 712 500 € | 62 m² | 11 492 € |
| 14/02/2025 | 8 Rue De La Paix | 1 620 000 € | 84 m² | 19 286 € |
| 12/02/2025 | 4 Rue Bachaumont | 431 000 € | 55 m² | 7 836 € |