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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 25 m²
StudioEn Exclusivité, au cœur du quartier Montorgueil, à l'angle de la rue Saint-Sauveur, découvrez ce charmant appartement de 24,9 m² situé au 3 € étage (2èm surélevé) d'un immeub...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 952 €/mois | 11 976 €/mois | 331 968 € | 34 399 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 901 €/mois | 8 791 €/mois | 348 120 € | 50 551 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 098 €/mois | 6 358 €/mois | 377 640 € | 80 071 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 711 €/mois | 5 185 €/mois | 410 640 € | 113 071 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 482 €/mois | 4 491 €/mois | 444 600 € | 147 031 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, PARIS 2EME ARDSMNT ↘ -3.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, PARIS 2EME ARDSMNT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 PARIS 2EME ARDSMNT
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310 000 € | 10 333 € | 30 m² | 1 | Voir |
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T1 PARIS 2EME ARDSMNT
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T2 PARIS 2EME ARDSMNT
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315 000 € | 12 600 € | 25 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 2EME ARDSMNT
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315 000 € | 12 600 € | 25 m² | 2 | Voir |
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T1 PARIS 2EME ARDSMNT
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315 000 € | 13 696 € | 23 m² | 1 | Voir |
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T2 PARIS 2EME ARDSMNT
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300 000 € | 12 000 € | 25 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 2EME ARDSMNT
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300 000 € | 12 000 € | 25 m² | 2 | Voir |
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T1 PARIS 2EME ARDSMNT
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300 000 € | 13 043 € | 23 m² | 1 | Voir |
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T1 PARIS 2EME ARDSMNT
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300 000 € | 13 043 € | 23 m² | 1 | Voir |
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T1 PARIS 2EME ARDSMNT
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319 000 € | 12 269 € | 26 m² | 1 | Voir |
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T1 PARIS 2EME ARDSMNT
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319 000 € | 12 269 € | 26 m² | 1 | Voir |
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T2 PARIS 2EME ARDSMNT
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325 000 € | 14 130 € | 23 m² | 2 | Voir |
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T1 PARIS 2EME ARDSMNT
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325 000 € | 14 130 € | 23 m² | 1 | Voir |
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T2 PARIS 2EME ARDSMNT
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325 000 € | 14 130 € | 23 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 12 à 37 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 30 Rue Saint-sauveur | 208 800 € | 13 m² | 16 062 € |
| 20/06/2025 | 53 Rue Greneta | 325 000 € | 24 m² | 13 542 € |
| 19/06/2025 | 62 Rue Montmartre | 330 000 € | 26 m² | 12 692 € |
| 18/06/2025 | 123 Rue D Aboukir | 268 095 € | 24 m² | 11 171 € |
| 18/06/2025 | 26 Rue Etienne Marcel | 463 450 € | 30 m² | 15 448 € |
| 16/06/2025 | 3 Pas Lemoine | 270 750 € | 32 m² | 8 461 € |
| 13/06/2025 | 163 Rue Saint-denis | 337 000 € | 33 m² | 10 212 € |
| 10/06/2025 | 218b Rue Saint-denis | 165 000 € | 16 m² | 10 313 € |
| 06/06/2025 | 8 Rue De Tracy | 265 000 € | 26 m² | 10 192 € |
| 03/06/2025 | 14 Rue Sainte Foy | 160 000 € | 17 m² | 9 412 € |
| 03/06/2025 | 17 Rue Des Petits Carreaux | 155 000 € | 13 m² | 11 923 € |
| 02/06/2025 | 47 Rue Greneta | 126 400 € | 15 m² | 8 427 € |
| 28/05/2025 | 76 Rue De Richelieu | 286 050 € | 25 m² | 11 442 € |
| 27/05/2025 | 7 Rue De La Michodiere | 115 000 € | 14 m² | 8 214 € |
| 26/05/2025 | 18 Rue Des Jeuneurs | 190 000 € | 18 m² | 10 556 € |