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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 101 m²
Duplex en très bon état - Calme absoluAu COEUR DE PARIS (entre la Place des Victoires et la rue Montorgueil), dans un immeuble du 18e siècle en très bon état, bel appartement en DU...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 14 475 €/mois | 43 864 €/mois | 1 215 900 € | 126 031 € | 3,15% |
| 10 ans | 10 625 €/mois | 32 197 €/mois | 1 275 000 € | 185 131 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 685 €/mois | 23 288 €/mois | 1 383 300 € | 293 431 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 265 €/mois | 18 985 €/mois | 1 503 600 € | 413 731 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 427 €/mois | 16 445 €/mois | 1 628 100 € | 538 231 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, PARIS 2EME ARDSMNT ↘ -2.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, PARIS 2EME ARDSMNT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 PARIS 2EME ARDSMNT
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1 135 000 € | 11 238 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 2EME ARDSMNT
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1 135 000 € | 11 238 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T7 PARIS 2EME ARDSMNT
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1 150 000 € | 10 455 € | 110 m² | 7 | Voir |
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T5 PARIS 2EME ARDSMNT
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1 085 000 € | 11 302 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 2EME ARDSMNT
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990 000 € | 9 252 € | 107 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 15 Rue Tiquetonne | 1 230 000 € | 103 m² | 11 942 € |
| 28/03/2025 | 34 Rue Vivienne | 1 090 000 € | 88 m² | 12 386 € |
| 27/03/2025 | 6b Rue Du Quatre Septembre | 1 130 000 € | 101 m² | 11 188 € |
| 24/03/2025 | 9 Rue Du Nil | 810 000 € | 101 m² | 8 020 € |
| 24/03/2025 | 55 Rue Montmartre | 794 000 € | 83 m² | 9 566 € |
| 05/03/2025 | 118 Rue Saint-denis | 1 585 000 € | 105 m² | 15 095 € |
| 27/02/2025 | 62 Rue Tiquetonne | 897 500 € | 90 m² | 9 972 € |
| 14/02/2025 | 8 Rue De La Paix | 1 620 000 € | 84 m² | 19 286 € |
| 07/02/2025 | 66 Rue De Richelieu | 927 100 € | 93 m² | 9 969 € |
| 23/12/2024 | 18 Rue Volney | 1 050 000 € | 102 m² | 10 294 € |
| 23/12/2024 | 28 Rue D Aboukir | 950 000 € | 83 m² | 11 446 € |
| 23/12/2024 | 11 Rue Saint-augustin | 1 780 000 € | 95 m² | 18 737 € |
| 20/12/2024 | 18 Rue Saint-sauveur | 735 000 € | 80 m² | 9 188 € |
| 19/12/2024 | 13 Rue Du Sentier | 1 686 520 € | 116 m² | 14 539 € |
| 17/12/2024 | 26 Rue Feydeau | 1 531 450 € | 95 m² | 16 121 € |