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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 26 m²
Entre les stations 'Arts et Métiers' et 'Saint-Sébastien Froissart', dans une rue calme, au sein d'un bel immeuble très bien entretenu, sur cour au calme au rez-de-chaussée, un stu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 827 €/mois | 11 597 €/mois | 321 468 € | 33 313 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 809 €/mois | 8 512 €/mois | 337 080 € | 48 925 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 032 €/mois | 6 158 €/mois | 365 760 € | 77 605 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 656 €/mois | 5 018 €/mois | 397 440 € | 109 285 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 435 €/mois | 4 348 €/mois | 430 500 € | 142 345 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, PARIS 3EME ARDSMNT ↘ -3.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, PARIS 3EME ARDSMNT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 PARIS 3EME ARDSMNT
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299 000 € | 11 500 € | 26 m² | 1 | Voir |
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T2 PARIS 3EME ARDSMNT
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299 000 € | 9 344 € | 32 m² | 2 | Voir |
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T1 PARIS 3EME ARDSMNT
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299 530 € | 12 480 € | 24 m² | 1 | Voir |
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T1 PARIS 3EME ARDSMNT
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299 530 € | 12 480 € | 24 m² | 1 | Voir |
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T1 PARIS 3EME ARDSMNT
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295 000 € | 10 926 € | 27 m² | 1 | Voir |
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T1 PARIS 3EME ARDSMNT
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295 000 € | 10 926 € | 27 m² | 1 | Voir |
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T1 PARIS 3EME ARDSMNT
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290 000 € | 10 000 € | 29 m² | 1 | Voir |
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T1 PARIS 3EME ARDSMNT
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312 000 € | 12 000 € | 26 m² | 1 | Voir |
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T2 PARIS 3EME ARDSMNT
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315 000 € | 13 125 € | 24 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 3EME ARDSMNT
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319 000 € | 12 760 € | 25 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 3EME ARDSMNT
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319 000 € | 13 292 € | 24 m² | 2 | Voir |
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T1 PARIS 3EME ARDSMNT
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320 000 € | 10 323 € | 31 m² | 1 | Voir |
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T1 PARIS 3EME ARDSMNT
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320 000 € | 12 800 € | 25 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 13 à 39 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 66 Rue Du Vertbois | 235 250 € | 15 m² | 15 683 € |
| 30/06/2025 | 23 Rue Aux Ours | 340 000 € | 27 m² | 12 593 € |
| 30/06/2025 | 9 Rue Des Fontaines Du Temple | 161 000 € | 14 m² | 11 500 € |
| 27/06/2025 | 149 Rue Du Temple | 220 000 € | 18 m² | 12 222 € |
| 26/06/2025 | 13 Rue De Braque | 140 000 € | 22 m² | 6 364 € |
| 24/06/2025 | 5 Rue Charles-francois Dupuis | 170 000 € | 24 m² | 7 083 € |
| 23/06/2025 | 81 Rue Du Temple | 210 000 € | 18 m² | 11 667 € |
| 19/06/2025 | 117 Rue De Turenne | 205 000 € | 17 m² | 12 059 € |
| 17/06/2025 | 40 Rue De Montmorency | 294 000 € | 20 m² | 14 700 € |
| 17/06/2025 | 27 Rue Au Maire | 133 000 € | 24 m² | 5 542 € |
| 11/06/2025 | 175 Rue Du Temple | 371 000 € | 36 m² | 10 306 € |
| 05/06/2025 | 92 Rue Des Archives | 224 000 € | 15 m² | 14 933 € |
| 05/06/2025 | 341 Rue Saint Martin | 300 000 € | 32 m² | 9 375 € |
| 27/05/2025 | 32 Rue Meslay | 320 000 € | 34 m² | 9 412 € |
| 27/05/2025 | 89 Rue Beaubourg | 308 000 € | 30 m² | 10 267 € |