358 800 €
T6
118 m²
PARTHENAY DE BRETAGNE
35850
+34%
vs marché
3 041
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit358 800 €
Maison • 6 pièces • 118 m²
PARTHENAY DE BRETAGNE (35850)
Terrain
514 m²
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
358 800 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 451 €
Prix net vendeur
343 349 €
Frais de notaire
+25 375 €
Émoluments
3 768 €
Droits & taxes
20 257 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
384 175 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
384 175 €
Capital à emprunter
384 175 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 592 €/mois | 13 915 €/mois | 385 728 € | 39 971 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 371 €/mois | 10 215 €/mois | 404 520 € | 58 763 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 438 €/mois | 7 388 €/mois | 438 840 € | 93 083 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 988 €/mois | 6 024 €/mois | 477 120 € | 131 363 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 722 €/mois | 5 218 €/mois | 516 600 € | 170 843 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,34%
15 576 €/an
Rendement net
2,75%
après charges
Cashflow
-1 360 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 298 €/an
Charges copro. NR
708 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 090 €/an
GLI (2,5%)
389 €/an
Vacance locative
1 297 €/an
Total charges
4 932 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
16% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, PARTHENAY DE BRETAGNE ↘ -0.3% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 PARTHENAY DE BRETAGNE
|
358 800 € | 3 041 € | 118 m² | 6 | Voir |
|
T6 PARTHENAY DE BRETAGNE
|
358 800 € | 3 041 € | 118 m² | 6 | Voir |
|
T6 GEVEZE
|
359 900 € | 3 050 € | 118 m² | 6 | Voir |
|
T6 GEVEZE
|
359 900 € | 3 050 € | 118 m² | 6 | Voir |
|
T6 GEVEZE
|
359 900 € | 3 050 € | 118 m² | 6 | Voir |
|
T7 GEVEZE
|
370 975 € | 2 898 € | 128 m² | 7 | Voir |
|
T7 GEVEZE
|
370 975 € | 2 898 € | 128 m² | 7 | Voir |
|
T7 GEVEZE
|
370 975 € | 2 898 € | 128 m² | 7 | Voir |
|
T7 GEVEZE
|
370 975 € | 2 898 € | 128 m² | 7 | Voir |
|
T7 GEVEZE
|
370 975 € | 2 898 € | 128 m² | 7 | Voir |
|
T7 GEVEZE
|
370 975 € | 2 898 € | 128 m² | 7 | Voir |
|
T7 GEVEZE
|
372 040 € | 2 907 € | 128 m² | 7 | Voir |
|
T7 GEVEZE
|
372 040 € | 2 907 € | 128 m² | 7 | Voir |
|
T6 PARTHENAY DE BRETAGNE
|
344 347 € | 3 021 € | 114 m² | 6 | Voir |
|
T6 ROMILLE
|
343 200 € | 3 120 € | 110 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 6 Imp De La Barbotte | 364 700 € | 114 m² | 3 199 € |
| 17/12/2024 | 38 Rue Du Grand Clos | 255 000 € | 106 m² | 2 406 € |
| 23/08/2024 | 13 Rue Du Closel | 283 500 € | 102 m² | 2 779 € |
| 06/08/2024 | 10 La Fontaine | 120 000 € | 98 m² | 1 224 € |
| 09/07/2024 | 9 All Des Vieux Chemins | 245 800 € | 95 m² | 2 587 € |
| 26/06/2024 | 10 Rue Du Closel | 320 000 € | 110 m² | 2 909 € |
| 06/06/2024 | 3 All De La Lande | 224 974 € | 108 m² | 2 083 € |
| 28/03/2024 | 7 Rue Du Closel | 290 000 € | 113 m² | 2 566 € |
| 18/03/2024 | 19 Rue De La Pree | 119 427 € | 108 m² | 1 106 € |
| 08/03/2024 | 28 Le Champ De La Vigne | 315 560 € | 114 m² | 2 768 € |
| 22/12/2023 | 5 Rue Du Closel | 275 000 € | 99 m² | 2 778 € |
| 23/11/2023 | 21 Rue De La Pree | 306 700 € | 114 m² | 2 690 € |
| 27/07/2023 | 4 All Du Courtil | 290 570 € | 113 m² | 2 571 € |
| 05/07/2023 | 25 Rue Du Closel | 286 500 € | 109 m² | 2 628 € |
| 26/04/2023 | 19 All De La Haute Lande | 344 500 € | 141 m² | 2 443 € |