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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 59 m²
A PASSAIS, à proximité à pied de tous les commerces, beaucoup de charme pour cette maison offrant :- au rdc : cuisine aménagée/séjour, 1 chambre, salle d'eau, wc- A l'étage : greni...
24 Rue de Bretagne 61350 Passais Villages
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 569 €/mois | 1 724 €/mois | 47 796 € | 4 980 € | 3,15% |
| 10 ans | 417 €/mois | 1 264 €/mois | 50 040 € | 7 224 € | 3,20% |
| 15 ans | 302 €/mois | 915 €/mois | 54 360 € | 11 544 € | 3,30% |
| 20 ans | 246 €/mois | 745 €/mois | 59 040 € | 16 224 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 213 €/mois | 645 €/mois | 63 900 € | 21 084 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 2 pièces, PASSAIS ↗ +11.7% sur 5 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, PASSAIS Marché tenduComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 MANTILLY
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43 000 € | 729 € | 59 m² | 2 | Voir |
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T2 ST MARS D EGRENNE
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42 000 € | 677 € | 62 m² | 2 | Voir |
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42 000 € | 677 € | 62 m² | 2 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 39 à 79 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 77 La Bajardiere | 162 050 € | 73 m² | 2 220 € |
| 04/02/2025 | 206 Le Chesnel | 103 500 € | 70 m² | 1 479 € |
| 17/01/2025 | 3 Rue Du Marche | 55 900 € | 58 m² | 964 € |
| 30/10/2024 | 57 Laudiere | 75 000 € | 69 m² | 1 087 € |
| 29/05/2024 | 146 Le Haut Angle | 22 000 € | 58 m² | 379 € |
| 02/04/2024 | Les Orbiers | 124 000 € | 70 m² | 1 771 € |
| 14/02/2024 | 256 Rue De Le Baillee Montaval | 59 000 € | 57 m² | 1 035 € |
| 24/01/2024 | 11b Rue Du Marche | 27 000 € | 46 m² | 587 € |
| 21/12/2023 | 5021 L Echelay | 51 000 € | 76 m² | 671 € |
| 11/12/2023 | 77 La Bajardiere | 97 000 € | 73 m² | 1 329 € |
| 03/11/2023 | 21 Rue Du Maine | 15 000 € | 50 m² | 300 € |
| 26/10/2023 | 206 Le Chesnel | 91 800 € | 70 m² | 1 311 € |
| 13/10/2023 | 411 Rue Du Mortainais | 80 000 € | 50 m² | 1 600 € |
| 08/09/2023 | 274 Rue Du Mortainais | 37 000 € | 42 m² | 881 € |
| 08/08/2023 | 7b Rue De Bretagne | 62 000 € | 77 m² | 805 € |