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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 44 m²
Niché au 3ème étage d'une résidence historique, cet appartement de 44 m² se compose d'une pièce de vie lumineuse et accueillante, avec une cuisine entièrement équipée, une chambre,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 122 €/mois | 6 430 €/mois | 178 248 € | 18 497 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 557 €/mois | 4 718 €/mois | 186 840 € | 27 089 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 126 €/mois | 3 412 €/mois | 202 680 € | 42 929 € | 3,30% |
| 20 ans | 918 €/mois | 2 782 €/mois | 220 320 € | 60 569 € | 3,40% |
| 25 ans | 795 €/mois | 2 409 €/mois | 238 500 € | 78 749 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, PASSY ↘ -0.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, PASSY Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 CHEDDE
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169 000 € | 4 225 € | 40 m² | 3 | Voir |
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T2 PASSY
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160 000 € | 4 000 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 PASSY
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160 000 € | 4 000 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 PASSY
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159 000 € | 3 975 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 PASSY
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159 000 € | 3 975 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 PASSY
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158 000 € | 3 098 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T2 PASSY
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158 000 € | 3 098 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T2 PASSY
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150 000 € | 3 125 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 PASSY
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150 000 € | 3 125 € | 48 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 24 à 64 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 245 Rue Du Prarion | 198 000 € | 60 m² | 3 300 € |
| 12/02/2025 | 1183 Av Du Docteur Jacques Arnaud | 44 730 € | 54 m² | 828 € |
| 04/02/2025 | 494 Che De La Chapt | 225 000 € | 43 m² | 5 233 € |
| 31/01/2025 | 34 Rue D Anterne | 120 000 € | 32 m² | 3 750 € |
| 26/12/2024 | 1740 Rte De Saint Gervais | 162 280 € | 38 m² | 4 271 € |
| 20/12/2024 | 339 Rue Des Granges | 237 500 € | 43 m² | 5 523 € |
| 17/09/2024 | 193 Rue De L Eglise | 140 000 € | 42 m² | 3 333 € |
| 20/08/2024 | 65 Rue De La Centrale | 123 000 € | 26 m² | 4 731 € |
| 25/07/2024 | 585 Av De La Plaine | 90 000 € | 31 m² | 2 903 € |
| 19/07/2024 | 418 Av De Chamonix | 45 000 € | 38 m² | 1 184 € |
| 27/06/2024 | 693 Av De Marlioz | 1 150 000 € | 60 m² | 19 167 € |
| 13/06/2024 | 297 Rue De Plate | 180 000 € | 60 m² | 3 000 € |
| 07/06/2024 | 719 Che De Cran | 337 525 € | 52 m² | 6 491 € |
| 06/06/2024 | 65 All Du Clos Blanc | 251 770 € | 61 m² | 4 127 € |
| 06/06/2024 | 338 Rue Du Prarion | 230 000 € | 60 m² | 3 833 € |