Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
Dans un environnement de campagne avec forêt à proximité et accès à une école, découvrez ce terrain plat de 780 m² offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Viabilisé et intég...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 892 €/mois | 8 764 €/mois | 242 928 € | 25 164 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 123 €/mois | 6 433 €/mois | 254 760 € | 36 996 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 535 €/mois | 4 652 €/mois | 276 300 € | 58 536 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 252 €/mois | 3 794 €/mois | 300 480 € | 82 716 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 084 €/mois | 3 285 €/mois | 325 200 € | 107 436 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, PAUCOURT Marché équilibréComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 PAUCOURT
|
225 411 € | 2 254 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T5 AMILLY
|
225 971 € | 2 054 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTARGIS
|
224 000 € | 1 836 € | 122 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTARGIS
|
224 000 € | 1 836 € | 122 m² | 5 | Voir |
|
T5 PAUCOURT
|
221 571 € | 2 014 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 PAUCOURT
|
221 571 € | 2 014 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T4 MONTARGIS
|
220 000 € | 2 018 € | 109 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTARGIS
|
220 000 € | 2 018 € | 109 m² | 4 | Voir |
|
T5 PAUCOURT
|
219 157 € | 2 236 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T5 PAUCOURT
|
217 750 € | 2 222 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTARGIS
|
235 000 € | 2 136 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTARGIS
|
235 000 € | 2 136 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 PAUCOURT
|
213 544 € | 1 890 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T5 PAUCOURT
|
213 544 € | 1 890 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTARGIS
|
210 180 € | 2 021 € | 104 m² | 5 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/03/2025 | 322 Rue De La Chapelle St Sepulcre | 130 000 € | 80 m² | 1 625 € |
| 08/02/2025 | 11 Lot Boulogne | 191 000 € | 113 m² | 1 690 € |
| 02/11/2024 | 9 Lot La Grand'maison | 199 197 € | 90 m² | 2 213 € |
| 01/07/2024 | 748 Rue De Cepoy | 237 500 € | 103 m² | 2 306 € |
| 19/04/2024 | 93 Rue De L Eglise | 118 000 € | 80 m² | 1 475 € |
| 04/01/2024 | 160 Rue De La Chapelle St Sepulcre | 150 000 € | 84 m² | 1 786 € |
| 04/08/2023 | 262 Rue De La Chapelle St Sepulcre | 158 000 € | 82 m² | 1 927 € |
| 25/04/2023 | 277 Rue Des Ecoles | 92 000 € | 96 m² | 958 € |