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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 113 m²
Maison moderne et écologique plein pieds, construite en 2013, allie élégance et fonctionnalité au coeur du vignoble bordelais. Située dans un quartier calme et résidentiel de Pauil...
Route de Donissan 33480 Listrac-Médoc
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 576 €/mois | 10 836 €/mois | 300 384 € | 31 160 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 625 €/mois | 7 955 €/mois | 315 000 € | 45 776 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 898 €/mois | 5 752 €/mois | 341 640 € | 72 416 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 548 €/mois | 4 691 €/mois | 371 520 € | 102 296 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 341 €/mois | 4 064 €/mois | 402 300 € | 133 076 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 PAUILLAC
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279 000 € | 2 469 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T6 CISSAC MEDOC
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283 500 € | 2 382 € | 119 m² | 6 | Voir |
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T6 CISSAC MEDOC
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283 500 € | 2 382 € | 119 m² | 6 | Voir |
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T6 CISSAC MEDOC
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283 500 € | 2 382 € | 119 m² | 6 | Voir |
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T6 CISSAC MEDOC
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252 500 € | 2 215 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T6 CISSAC MEDOC
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249 875 € | 2 192 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T6 CISSAC MEDOC
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249 875 € | 2 192 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T6 CISSAC MEDOC
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249 875 € | 2 192 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T6 CISSAC MEDOC
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249 500 € | 2 189 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T6 CISSAC MEDOC
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249 500 € | 2 189 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T6 CISSAC MEDOC
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249 210 € | 2 077 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 CISSAC MEDOC
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249 210 € | 2 077 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 ST JULIEN BEYCHEVELLE
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238 500 € | 1 908 € | 125 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 17 Rue Jeanne D Arc | 167 800 € | 101 m² | 1 661 € |
| 21/05/2025 | 11 Rue Des Acacias | 210 000 € | 101 m² | 2 079 € |
| 22/04/2025 | 8 Rue De Bergue | 80 000 € | 92 m² | 870 € |
| 07/04/2025 | 20 Quai Antoine Ferchaud | 153 000 € | 102 m² | 1 500 € |
| 18/03/2025 | 9011 Lot Lafon De Mouton | 173 100 € | 135 m² | 1 282 € |
| 18/12/2024 | 9001 Les Carruhades | 723 748 € | 115 m² | 6 293 € |
| 02/12/2024 | 10 Rue Jeanne D Arc | 181 400 € | 119 m² | 1 524 € |
| 30/10/2024 | 2 Rte Du Lazaret | 195 000 € | 108 m² | 1 806 € |
| 20/09/2024 | 12 Rue Du Plantier Cornu | 246 000 € | 95 m² | 2 589 € |
| 20/09/2024 | 16b Che Du Jonqua | 175 000 € | 100 m² | 1 750 € |
| 15/07/2024 | 105 Av Charles De Gaulle | 190 610 € | 106 m² | 1 798 € |
| 15/07/2024 | 22 Quai Antoine Ferchaud | 227 650 € | 128 m² | 1 779 € |
| 11/07/2024 | 2 Che Des Guineys | 360 000 € | 100 m² | 3 600 € |
| 09/07/2024 | 8 Rue Bonefous | 385 000 € | 90 m² | 4 278 € |
| 20/06/2024 | 6 All Des Alouettes | 212 000 € | 90 m² | 2 356 € |