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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Rénovation à terminer pour cette maison de ville en plein centre de Paulhaguet. Au rez de chaussée possibilité d'un local commercial ou d'un studio avec entrée indépendante. Pièce ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 524 €/mois | 1 588 €/mois | 44 016 € | 4 565 € | 3,15% |
| 10 ans | 385 €/mois | 1 167 €/mois | 46 200 € | 6 749 € | 3,20% |
| 15 ans | 278 €/mois | 842 €/mois | 50 040 € | 10 589 € | 3,30% |
| 20 ans | 227 €/mois | 688 €/mois | 54 480 € | 15 029 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 196 €/mois | 594 €/mois | 58 800 € | 19 349 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PAULHAGUET ↗ +26.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PAULHAGUET Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 PAULHAGUET
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39 500 € | 439 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 PAULHAGUET
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39 500 € | 439 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 PAULHAGUET
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39 000 € | 424 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GEORGES D AURAC
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34 500 € | 345 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GEORGES D AURAC
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34 500 € | 345 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GEORGES D AURAC
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34 500 € | 345 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/03/2025 | 9 Che De La Ravel | 163 000 € | 99 m² | 1 646 € |
| 31/01/2025 | 9 Rue Charles Bonhoure | 94 400 € | 108 m² | 874 € |
| 03/12/2024 | 2b Rue Du Quartier General | 30 000 € | 70 m² | 429 € |
| 08/11/2024 | 18 All Des Rivaux | 138 000 € | 76 m² | 1 816 € |
| 06/11/2024 | 17 Rue Neuve | 76 340 € | 100 m² | 763 € |
| 01/10/2024 | 13 Av De La Gare | 43 000 € | 98 m² | 439 € |
| 06/09/2024 | 1 Che De Lachaud | 101 000 € | 74 m² | 1 365 € |
| 31/07/2024 | 7b Rue Du Doc Vidal | 90 000 € | 95 m² | 947 € |
| 05/07/2024 | 4 Le Breuil Nord | 122 600 € | 88 m² | 1 393 € |
| 21/03/2024 | 3 Rue Notre Dame | 56 000 € | 88 m² | 636 € |
| 19/03/2024 | 12 Rue Joseph Lhomenede | 37 000 € | 80 m² | 463 € |
| 17/01/2024 | 3 Rue Lafayette | 49 500 € | 97 m² | 510 € |
| 29/12/2023 | 6 Rue Du Quartier General | 28 500 € | 80 m² | 356 € |
| 04/08/2023 | 17 Pl Des Anciens Combattants | 114 100 € | 100 m² | 1 141 € |
| 09/06/2023 | 6 La Vigne | 170 000 € | 75 m² | 2 267 € |