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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 45 m²
Dans le cadre paisible de la ville de Paulx, un terrain de 340m² est actuellement en vente. Ce terrain, situé dans un lotissement de qualité, offre une opportunité exceptionnelle p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 940 €/mois | 5 879 €/mois | 162 960 € | 16 924 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 424 €/mois | 4 315 €/mois | 170 880 € | 24 844 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 030 €/mois | 3 121 €/mois | 185 400 € | 39 364 € | 3,30% |
| 20 ans | 839 €/mois | 2 542 €/mois | 201 360 € | 55 324 € | 3,40% |
| 25 ans | 727 €/mois | 2 203 €/mois | 218 100 € | 72 064 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, PAULX ↗ +7.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, PAULX Favorable acheteurComparer
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6 ventes réelles — Maisons de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2024 | 8 Rue De La Garnache | 260 000 € | 40 m² | 6 500 € |
| 11/12/2024 | 8 Rue De La Garnache | 260 000 € | 60 m² | 4 333 € |
| 16/09/2024 | 9 Les Cinq Routes | 130 000 € | 52 m² | 2 500 € |
| 02/07/2024 | 11 La Catroussiere | 138 000 € | 65 m² | 2 123 € |
| 05/04/2024 | 2 La Grande Blanchetiere | 106 000 € | 43 m² | 2 465 € |
| 30/06/2023 | 18 Bellevue | 110 000 € | 45 m² | 2 444 € |