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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 125 m²
À découvrir sans attendre ! Sur la commune de Payns, venez visiter cette magnifique maison de plain-pied d'une surface de 125 m². Elle offre une vaste entrée avec plusieurs rangeme...
6 rue Jeanne Du Puy-Vatan 10600 Payns
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 340 €/mois | 13 152 €/mois | 364 560 € | 37 792 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 186 €/mois | 9 655 €/mois | 382 320 € | 55 552 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 304 €/mois | 6 982 €/mois | 414 720 € | 87 952 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 878 €/mois | 5 691 €/mois | 450 720 € | 123 952 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 627 €/mois | 4 930 €/mois | 488 100 € | 161 332 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aKMgk Actuel
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339 000 € | - |
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#aasO3
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356 000 € | +5,0% |
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#ai8rE
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356 000 € | +5,0% |
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#ai8rG
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356 000 € | +5,0% |
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#avcvl
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349 000 € | +2,9% |
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#aYJfi
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329 000 € | -2,9% |
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#aZeie
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325 000 € | -4,1% |
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#aZHbQ
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325 000 € | -4,1% |
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
10 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 31 Av De La Gare | 310 000 € | 100 m² | 3 100 € |
| 15/04/2025 | 12 Rue Jeanne Du Puy Vatan | 255 000 € | 120 m² | 2 125 € |
| 05/12/2024 | 20 Che De La Croix Guillaume | 268 390 € | 124 m² | 2 164 € |
| 04/10/2024 | 83 Rue Hugues De Payns | 157 000 € | 104 m² | 1 510 € |
| 09/07/2024 | 1 Rue De La Cressonniere | 194 000 € | 105 m² | 1 848 € |
| 27/06/2024 | 14 Av De La Gare | 160 000 € | 100 m² | 1 600 € |
| 03/05/2024 | 4 Rue Du Clos Des Vergers | 247 000 € | 105 m² | 2 352 € |
| 08/09/2023 | 7 Rue Naudet | 242 000 € | 138 m² | 1 754 € |
| 08/08/2023 | 2 Rue Les Cottages De Payns | 240 000 € | 103 m² | 2 330 € |
| 31/05/2023 | 18 Vc Riot | 291 450 € | 126 m² | 2 313 € |