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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 126 m²
PAVILLONPAYNS, venez découvrir ce pavillon de plain pied édifié en 2023 de type 5 , d'une surface habitable d'environ 126m² plus un garage de 30m² , belle pièce salon/séjour traver...
6 rue Jeanne Du Puy-Vatan 10600 Payns
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 161 €/mois | 12 609 €/mois | 349 524 € | 36 183 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 055 €/mois | 9 258 €/mois | 366 600 € | 53 259 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 209 €/mois | 6 694 €/mois | 397 620 € | 84 279 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 801 €/mois | 5 458 €/mois | 432 240 € | 118 899 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 560 €/mois | 4 727 €/mois | 468 000 € | 154 659 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, PAYNS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aZHbQ Actuel
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325 000 € | - |
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#aasO3
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356 000 € | +9,5% |
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#ai8rE
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356 000 € | +9,5% |
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#ai8rG
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356 000 € | +9,5% |
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#avcvl
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349 000 € | +7,4% |
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#aKMgk
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339 000 € | +4,3% |
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#aYJfi
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329 000 € | +1,2% |
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#aZeie
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325 000 € | - |
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10 ventes réelles — Maisons de 100 à 151 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 31 Av De La Gare | 310 000 € | 100 m² | 3 100 € |
| 15/04/2025 | 12 Rue Jeanne Du Puy Vatan | 255 000 € | 120 m² | 2 125 € |
| 05/12/2024 | 20 Che De La Croix Guillaume | 268 390 € | 124 m² | 2 164 € |
| 04/10/2024 | 83 Rue Hugues De Payns | 157 000 € | 104 m² | 1 510 € |
| 09/07/2024 | 1 Rue De La Cressonniere | 194 000 € | 105 m² | 1 848 € |
| 27/06/2024 | 14 Av De La Gare | 160 000 € | 100 m² | 1 600 € |
| 03/05/2024 | 4 Rue Du Clos Des Vergers | 247 000 € | 105 m² | 2 352 € |
| 08/09/2023 | 7 Rue Naudet | 242 000 € | 138 m² | 1 754 € |
| 08/08/2023 | 2 Rue Les Cottages De Payns | 240 000 € | 103 m² | 2 330 € |
| 31/05/2023 | 18 Vc Riot | 291 450 € | 126 m² | 2 313 € |