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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 130 m²
Maison de village atypique à Payzac - Charme et belle vue dégagée Située à deux pas des commerces et services du bourg, cette maison pleine de charme offre un agréable jardin à l'a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 283 €/mois | 3 888 €/mois | 107 772 € | 11 181 € | 3,15% |
| 10 ans | 942 €/mois | 2 855 €/mois | 113 040 € | 16 449 € | 3,20% |
| 15 ans | 681 €/mois | 2 064 €/mois | 122 580 € | 25 989 € | 3,30% |
| 20 ans | 555 €/mois | 1 682 €/mois | 133 200 € | 36 609 € | 3,40% |
| 25 ans | 481 €/mois | 1 458 €/mois | 144 300 € | 47 709 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PAYZAC ↘ -3% sur 17 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PAYZAC Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, PAYZACComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 PAYZAC
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99 000 € | 733 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 SAVIGNAC LEDRIER
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99 000 € | 733 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 SAVIGNAC LEDRIER
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99 000 € | 733 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 SAVIGNAC LEDRIER
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T6 PAYZAC
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99 000 € | 733 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 SAVIGNAC LEDRIER
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99 000 € | 733 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 SAVIGNAC LEDRIER
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99 000 € | 733 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 SAVIGNAC LEDRIER
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99 000 € | 773 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T6 ST MESMIN
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99 999 € | 758 € | 132 m² | 6 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/11/2024 | 22 Rue Du Perigord Vert | 288 800 € | 126 m² | 2 292 € |
| 09/09/2024 | 372 Croix Des Brousses | 500 000 € | 130 m² | 3 846 € |
| 22/08/2024 | 1480 Rte Du Sandre | 413 800 € | 151 m² | 2 740 € |
| 25/07/2024 | 344 La Juvenie Ouest | 134 900 € | 139 m² | 971 € |
| 27/03/2024 | 292 Mesurat Est | 199 500 € | 110 m² | 1 814 € |
| 28/02/2024 | Chaux | 215 745 € | 140 m² | 1 541 € |
| 06/07/2023 | 5000 Morence Sud | 174 700 € | 120 m² | 1 456 € |