317 500 €
T6
150 m²
PEAULE
56130
-2%
vs marché
2 117
€/m²
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Créer un compte gratuit317 500 €
Maison • 6 pièces • 150 m²
PEAULE (56130)
Terrain
710 m²
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
317 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-13 672 €
Prix net vendeur
303 828 €
Frais de notaire
+22 664 €
Émoluments
3 389 €
Droits & taxes
17 925 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
340 164 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
340 164 €
Capital à emprunter
340 164 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 066 €/mois | 12 321 €/mois | 341 544 € | 35 397 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 985 €/mois | 9 045 €/mois | 358 200 € | 52 053 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 159 €/mois | 6 542 €/mois | 388 620 € | 82 473 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 760 €/mois | 5 333 €/mois | 422 400 € | 116 253 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 524 €/mois | 4 618 €/mois | 457 200 € | 151 053 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,24%
19 800 €/an
Rendement net
3,96%
après charges
Cashflow
-857 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 650 €/an
Charges copro. NR
900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 386 €/an
GLI (2,5%)
495 €/an
Vacance locative
1 649 €/an
Total charges
6 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
3% moins cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 PEAULE
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328 000 € | 2 172 € | 151 m² | 6 | Voir |
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328 000 € | 2 172 € | 151 m² | 6 | Voir |
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T6 PEAULE
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328 000 € | 2 172 € | 151 m² | 6 | Voir |
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T6 PEAULE
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328 000 € | 2 172 € | 151 m² | 6 | Voir |
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T6 PEAULE
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328 000 € | 2 172 € | 151 m² | 6 | Voir |
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T7 FEREL
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299 000 € | 1 892 € | 158 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/02/2025 | 5310 Villeneuve | 233 480 € | 121 m² | 1 930 € |
| 24/12/2024 | 5266 Carado | 254 500 € | 170 m² | 1 497 € |
| 29/11/2024 | 1 Clamart | 240 200 € | 134 m² | 1 793 € |
| 08/11/2024 | 5393 Trebliment | 123 021 € | 139 m² | 885 € |
| 28/10/2024 | 8 Trebliment | 390 000 € | 164 m² | 2 378 € |
| 24/10/2024 | 7 Rue Du Stade | 178 000 € | 140 m² | 1 271 € |
| 04/09/2024 | 43 Rue Des Ajoncs | 375 000 € | 158 m² | 2 373 € |
| 07/08/2024 | 3 Lot De Bel Air | 220 000 € | 131 m² | 1 679 € |
| 26/07/2024 | 6 Kerprovence | 88 160 € | 137 m² | 644 € |
| 19/07/2024 | 15 Clamart | 240 000 € | 126 m² | 1 905 € |
| 17/05/2024 | 5 Pl De La Poste | 115 000 € | 179 m² | 642 € |
| 11/03/2024 | 6082 Treviset | 255 000 € | 146 m² | 1 747 € |
| 19/12/2023 | 5717 Pont Saillant | 553 900 € | 134 m² | 4 134 € |
| 14/12/2023 | 6 Rue Des Ajoncs | 180 000 € | 120 m² | 1 500 € |
| 20/10/2023 | 6479 Saint Cornely | 346 230 € | 167 m² | 2 073 € |