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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 82 m²
Ce terrain, idéalement situé, bénéficie d'une exposition plein Sud, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. Charmante maison de plain-pied spacieuse et stylée. ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 211 €/mois | 6 700 €/mois | 185 724 € | 19 250 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 623 €/mois | 4 918 €/mois | 194 760 € | 28 286 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 174 €/mois | 3 558 €/mois | 211 320 € | 44 846 € | 3,30% |
| 20 ans | 957 €/mois | 2 900 €/mois | 229 680 € | 63 206 € | 3,40% |
| 25 ans | 829 €/mois | 2 512 €/mois | 248 700 € | 82 226 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PEILLAC ↗ +25.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PEILLAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 PEILLAC
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171 916 € | 2 097 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 CADEN
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169 227 € | 2 039 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T5 LIMERZEL
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168 740 € | 1 985 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T6 CADEN
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168 126 € | 1 648 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T5 MALANSAC
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176 800 € | 2 080 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T4 MALANSAC
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177 371 € | 1 907 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T6 MALANSAC
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165 675 € | 1 781 € | 93 m² | 6 | Voir |
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T4 CADEN
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178 500 € | 2 076 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 MALANSAC
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178 720 € | 1 986 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 CADEN
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178 950 € | 2 081 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T5 CADEN
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178 950 € | 2 081 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T4 CADEN
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178 950 € | 2 081 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 CADEN
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178 950 € | 2 081 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T5 ROCHEFORT EN TERRE
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162 750 € | 1 596 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 ROCHEFORT EN TERRE
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162 750 € | 1 596 € | 102 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 8 All Des Myosotis | 56 430 € | 92 m² | 613 € |
| 30/04/2025 | 10 Rue St Julien | 160 000 € | 91 m² | 1 758 € |
| 25/04/2025 | 5 La Bechardrie | 117 000 € | 85 m² | 1 376 € |
| 31/03/2025 | 18 Le Bas Limur | 145 000 € | 83 m² | 1 747 € |
| 03/03/2025 | 1 La Corderie | 150 000 € | 74 m² | 2 027 € |
| 13/02/2025 | 10 All Des Glaieuls | 147 000 € | 95 m² | 1 547 € |
| 09/01/2025 | 3 La Boissiere | 83 000 € | 72 m² | 1 153 € |
| 17/12/2024 | 44 Rue Marcel Callo | 120 000 € | 66 m² | 1 818 € |
| 22/10/2024 | 5373 La Harnecherie | 200 000 € | 93 m² | 2 151 € |
| 18/10/2024 | 8 All Des Glaieuls | 137 990 € | 80 m² | 1 725 € |
| 03/10/2024 | 5789 Le Bois Du Plessis | 130 000 € | 63 m² | 2 063 € |
| 26/09/2024 | 5041 La Brisselaie | 50 000 € | 98 m² | 510 € |
| 06/09/2024 | 9 Res La Croix Landry | 115 000 € | 65 m² | 1 769 € |
| 29/08/2024 | 23 Gueveneux | 85 000 € | 83 m² | 1 024 € |
| 20/08/2024 | 5512 La Gree | 353 500 € | 78 m² | 4 532 € |