453 000 €

T7 150 m²

PEILLE 06440

-29% vs marché

3 020 €/m²

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453 000 €

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Agences 14

#a0dCJ 468 000 € #a572d 475 000 € #a9BI8 468 000 € #a9BIr 468 000 € #akKll 468 000 € #asgJN 468 000 € +8 autres

Maison • 7 pièces • 150 m²

TRAVAUX

PEILLE (06440) • Peille

Niveaux 2

Terrain 866 m²

Calme Terrasse Balcon Jardin Garage Cheminée

DPE C 174 kWh/m²

GES A 5 kg CO₂

Énergie Autre

Chauffage Individuel

Maison.06440 LA GRAVE DE PEILLE - MAISON DE TYPE T6 DE 133 M² + STUDIO INDEPENDANT DE 18 M² - TERRAIN DE 866 M² - TERRASSES - BALCON - CUISINE D'ETE - PISCINE - CAVES - COMBLES AMM...

Quartier Peille

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 453 000 €

Honoraires agence (~4,5%) -19 507 €

Prix net vendeur 433 493 €

Frais de notaire +31 559 €

Émoluments 4 633 €

Droits & taxes 25 576 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 484 559 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 484 559 €

Capital à emprunter 484 559 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	5 792 €/mois	17 552 €/mois	486 528 €	50 425 €	3,15%
10 ans	4 251 €/mois	12 882 €/mois	510 120 €	74 017 €	3,20%
15 ans	3 075 €/mois	9 318 €/mois	553 500 €	117 397 €	3,30%
20 ans	2 507 €/mois	7 597 €/mois	601 680 €	165 577 €	3,40%
25 ans Recommandé	2 172 €/mois	6 582 €/mois	651 600 €	215 497 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

4,37%

19 800 €/an

Rendement net

2,77%

après charges

Cashflow

-1 706 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 650 €/an

Charges copro. NR 900 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 386 €/an

GLI (2,5%) 495 €/an

Vacance locative 1 649 €/an

Total charges 6 230 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

16% moins cher

* Maison 7p, PEILLE — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 7p

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Ce bien est proposé par 15 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence	Prix	Écart
#ajsvj Actuel	453 000 €	-
#a0dCJ	468 000 €	+3,3%
#a572d	475 000 €	+4,9%
#a9BI8	468 000 €	+3,3%
#a9BIr	468 000 €	+3,3%
#akKll	468 000 €	+3,3%
#asgJN	468 000 €	+3,3%
#aC3IF	468 000 €	+3,3%
#aFmAK	468 000 €	+3,3%
#aHGNq	468 000 €	+3,3%
#aKXlz	468 000 €	+3,3%
#aP8oM	468 000 €	+3,3%
#aR4Is	468 000 €	+3,3%
#b0bUj	453 000 €	-
#b1yNU	468 300 €	+3,4%

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2 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
08/11/2024	16 Che Du Moulin Neuf	524 000 €	152 m²	3 447 €
29/01/2024	3068 Rte De Saint Martin De Peille	555 000 €	170 m²	3 265 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).