630 000 €
T6
165 m²
PEILLONNEX
74250
-2%
vs marché
3 818
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit630 000 €
Maison • 6 pièces • 165 m²
PEILLONNEX (74250) • Peillonnex
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
630 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-24 231 €
Prix net vendeur
605 769 €
Frais de notaire
+43 374 €
Émoluments
6 284 €
Droits & taxes
35 740 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
673 374 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
673 374 €
Capital à emprunter
673 374 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 049 €/mois | 24 391 €/mois | 676 116 € | 70 080 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 908 €/mois | 17 903 €/mois | 708 960 € | 102 924 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 273 €/mois | 12 948 €/mois | 769 140 € | 163 104 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 484 €/mois | 10 558 €/mois | 836 160 € | 230 124 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 018 €/mois | 9 145 €/mois | 905 400 € | 299 364 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,46%
21 780 €/an
Rendement net
2,20%
après charges
Cashflow
-2 700 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 815 €/an
Charges copro. NR
990 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 525 €/an
GLI (2,5%)
545 €/an
Vacance locative
1 814 €/an
Total charges
6 839 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
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5 ventes réelles — Maisons de 132 à 198 m² dans la commune (3 dernières années).
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| 28/03/2025 | 15 Che Chez Grasset | 560 000 € | 172 m² | 3 256 € |
| 18/07/2024 | 183 Che Des Moulins | 435 000 € | 137 m² | 3 175 € |
| 02/01/2024 | 1163 Rte De Bonneville | 517 600 € | 157 m² | 3 297 € |
| 16/10/2023 | 4 Imp Du Pre Moulin | 507 750 € | 168 m² | 3 022 € |