118 000 €
T1
33 m²
PELISSANNE
13330
-2%
vs marché
3 576
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit118 000 €
Appartement T1 • 1 pièce • 33 m²
PELISSANNE (13330)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
118 000 €
Honoraires agence (~6,0%)
-6 679 €
Prix net vendeur
111 321 €
Frais de notaire
+9 461 €
Émoluments
1 544 €
Droits & taxes
6 567 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
127 461 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
127 461 €
Capital à emprunter
127 461 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 524 €/mois | 4 618 €/mois | 128 016 € | 13 302 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 118 €/mois | 3 388 €/mois | 134 160 € | 19 446 € | 3,20% |
| 15 ans | 809 €/mois | 2 452 €/mois | 145 620 € | 30 906 € | 3,30% |
| 20 ans | 659 €/mois | 1 997 €/mois | 158 160 € | 43 446 € | 3,40% |
| 25 ans | 571 €/mois | 1 730 €/mois | 171 300 € | 56 586 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,69%
4 356 €/an
Rendement net
2,25%
après charges
Cashflow
-500 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
363 €/an
Charges copro. NR
198 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
305 €/an
GLI (2,5%)
109 €/an
Vacance locative
363 €/an
Total charges
1 488 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% moins cher
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, PELISSANNE ↗ +11.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 1 pièces, PELISSANNE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Appartements de 20 à 53 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 26 Rue Foch | 115 000 € | 39 m² | 2 949 € |
| 04/06/2025 | 4 Rue Du Portalet | 86 000 € | 25 m² | 3 440 € |
| 22/05/2025 | 12 Rue Eugene Pelletan | 181 700 € | 47 m² | 3 866 € |
| 30/04/2025 | 1 Rue Du Four | 103 000 € | 38 m² | 2 711 € |
| 29/04/2025 | 1 Rue De La Liberte | 125 000 € | 50 m² | 2 500 € |
| 11/04/2025 | 13 Rue Des Passadouires | 90 300 € | 28 m² | 3 225 € |
| 10/02/2025 | 38 All De Craponne | 152 550 € | 42 m² | 3 632 € |
| 07/02/2025 | 14b Rue Foch | 144 650 € | 40 m² | 3 616 € |
| 03/12/2024 | 5822 Le Bas Taulet | 1 652 980 € | 26 m² | 63 576 € |
| 29/11/2024 | 6 Av Monseigneur Maurice Plano | 155 000 € | 37 m² | 4 189 € |
| 30/09/2024 | 8 Rte De Salon | 165 600 € | 45 m² | 3 680 € |
| 09/07/2024 | 21 Av Jean Moulin | 184 500 € | 47 m² | 3 926 € |
| 04/07/2024 | 20 Pl Cabardel | 113 260 € | 39 m² | 2 904 € |
| 16/05/2024 | 9516 Av Pasteur | 235 000 € | 52 m² | 4 519 € |
| 23/04/2024 | 1 Rue Du Four | 75 000 € | 20 m² | 3 750 € |