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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 45 m²
Appartement T2 de 45,3 m² situé à Pelissanne, dans un quartier calme et proche de la colline. Il se compose d’une chambre, d’une salle d’eau avec WC, d’une cuisine indépendante et ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 765 €/mois | 5 348 €/mois | 148 260 € | 15 339 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 296 €/mois | 3 927 €/mois | 155 520 € | 22 599 € | 3,20% |
| 15 ans | 937 €/mois | 2 839 €/mois | 168 660 € | 35 739 € | 3,30% |
| 20 ans | 764 €/mois | 2 315 €/mois | 183 360 € | 50 439 € | 3,40% |
| 25 ans | 662 €/mois | 2 006 €/mois | 198 600 € | 65 679 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, PELISSANNE ↗ +18.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, PELISSANNE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 26 Rue Foch | 115 000 € | 39 m² | 2 949 € |
| 04/06/2025 | 4 Rue Du Portalet | 86 000 € | 25 m² | 3 440 € |
| 02/06/2025 | 277 Che De Saint-pierre | 235 000 € | 61 m² | 3 852 € |
| 23/05/2025 | 2 Av Pasteur | 103 500 € | 62 m² | 1 669 € |
| 22/05/2025 | 12 Rue Eugene Pelletan | 181 700 € | 47 m² | 3 866 € |
| 30/04/2025 | 1 Rue Du Four | 103 000 € | 38 m² | 2 711 € |
| 29/04/2025 | 1 Rue De La Liberte | 125 000 € | 50 m² | 2 500 € |
| 11/04/2025 | 13 Rue Des Passadouires | 90 300 € | 28 m² | 3 225 € |
| 10/02/2025 | 38 All De Craponne | 152 550 € | 42 m² | 3 632 € |
| 07/02/2025 | 14b Rue Foch | 144 650 € | 40 m² | 3 616 € |
| 03/12/2024 | 5822 Le Bas Taulet | 1 652 980 € | 26 m² | 63 576 € |
| 29/11/2024 | 6 Av Monseigneur Maurice Plano | 155 000 € | 37 m² | 4 189 € |
| 30/09/2024 | 8 Rte De Salon | 165 600 € | 45 m² | 3 680 € |
| 02/09/2024 | 20 Pl Cabardel | 155 000 € | 54 m² | 2 870 € |
| 31/07/2024 | 2 Av Pasteur | 235 570 € | 62 m² | 3 800 € |