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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 122 m²
iad France - Stéphanie Ratié vous propose: Construite en 2012, cette maison de 122m² de plain-pied offre un cadre de vie paisible avec son terrain clos de 1100m² loin des regards. ...
3 Route du Champ d'Eymet 33790 Pellegrue
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 531 €/mois | 7 670 €/mois | 212 604 € | 22 024 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 858 €/mois | 5 630 €/mois | 222 960 € | 32 380 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 344 €/mois | 4 073 €/mois | 241 920 € | 51 340 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 096 €/mois | 3 321 €/mois | 263 040 € | 72 460 € | 3,40% |
| 25 ans | 949 €/mois | 2 876 €/mois | 284 700 € | 94 120 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PELLEGRUE ↘ -0.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PELLEGRUE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 SOUSSAC
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199 281 € | 1 533 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 SOUSSAC
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199 281 € | 1 533 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 PELLEGRUE
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205 000 € | 1 454 € | 141 m² | 5 | Voir |
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T5 PELLEGRUE
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187 000 € | 1 520 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 PELLEGRUE
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187 000 € | 1 520 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 PELLEGRUE
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185 000 € | 1 516 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 PELLEGRUE
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185 000 € | 1 516 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 PELLEGRUE
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170 000 € | 1 308 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 PELLEGRUE
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170 000 € | 1 308 € | 130 m² | 5 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 3 Saint Laurent | 35 000 € | 120 m² | 292 € |
| 07/11/2024 | 8 Freminet | 100 000 € | 125 m² | 800 € |
| 21/10/2024 | 9 Rue Du Vallon | 172 000 € | 120 m² | 1 433 € |
| 24/09/2024 | 2 Genas | 146 000 € | 118 m² | 1 237 € |
| 16/05/2024 | 1 Rance | 90 000 € | 120 m² | 750 € |
| 31/08/2023 | 29 Rue De La Republique | 45 000 € | 141 m² | 319 € |
| 08/08/2023 | 1 Vacher Est | 80 000 € | 140 m² | 571 € |
| 02/08/2023 | 4 La Lande | 196 705 € | 145 m² | 1 357 € |
| 26/05/2023 | 1 Cenot Ouest | 120 000 € | 109 m² | 1 101 € |