239 876 €
T5
100 m²
PENIN
62127
+28%
vs marché
2 399
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit239 876 €
Maison • 5 pièces • 100 m²
PENIN (62127)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
239 876 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 423 €
Prix net vendeur
228 453 €
Frais de notaire
+17 495 €
Émoluments
2 667 €
Droits & taxes
13 478 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
257 371 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
257 371 €
Capital à emprunter
257 371 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 076 €/mois | 9 321 €/mois | 258 384 € | 26 751 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 258 €/mois | 6 842 €/mois | 270 960 € | 39 327 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 633 €/mois | 4 948 €/mois | 293 940 € | 62 307 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 332 €/mois | 4 036 €/mois | 319 680 € | 88 047 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 153 €/mois | 3 494 €/mois | 345 900 € | 114 267 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,50%
13 200 €/an
Rendement net
3,47%
après charges
Cashflow
-752 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
15% plus cher
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 BAILLEUL AUX CORNAILLES
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T7 PENIN
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T5 BAILLEUL AUX CORNAILLES
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T5 BAILLEUL AUX CORNAILLES
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204 520 € | 2 025 € | 101 m² | 5 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/02/2025 | 1 Rue De Berles | 630 000 € | 100 m² | 6 300 € |
| 26/11/2024 | 15 Rue D Arras | 215 400 € | 94 m² | 2 291 € |
| 24/10/2023 | 17 Rue Saint Roch | 190 000 € | 108 m² | 1 759 € |