392 200 €
T6
152 m²
PENMARCH
29760
+31%
vs marché
2 580
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit392 200 €
Maison • 6 pièces • 152 m²
PENMARCH (29760)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
392 200 €
Honoraires agence (~4,0%)
-15 085 €
Prix net vendeur
377 115 €
Frais de notaire
+27 691 €
Émoluments
4 092 €
Droits & taxes
22 249 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
419 891 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
419 891 €
Capital à emprunter
419 891 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 019 €/mois | 15 209 €/mois | 421 596 € | 43 695 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 684 €/mois | 11 164 €/mois | 442 080 € | 64 179 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 665 €/mois | 8 076 €/mois | 479 700 € | 101 799 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 172 €/mois | 6 582 €/mois | 521 280 € | 143 379 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 882 €/mois | 5 703 €/mois | 564 600 € | 186 699 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,12%
20 064 €/an
Rendement net
3,25%
après charges
Cashflow
-1 310 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 672 €/an
Charges copro. NR
912 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 404 €/an
GLI (2,5%)
502 €/an
Vacance locative
1 671 €/an
Total charges
6 311 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, PENMARCH ↘ -1.2% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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419 000 € | 2 465 € | 170 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 121 à 182 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/12/2024 | 256 Rue Pierre Semard | 194 000 € | 125 m² | 1 552 € |
| 03/12/2024 | 31 Rue Lucien Le Lay | 210 000 € | 126 m² | 1 667 € |
| 29/11/2024 | 340 Rue Rouget De L Isle | 50 960 € | 127 m² | 401 € |
| 19/10/2024 | 392 Rue Scrafic | 680 000 € | 145 m² | 4 690 € |
| 08/10/2024 | 247 Quai Du General De Gaulle | 750 000 € | 170 m² | 4 412 € |
| 31/07/2024 | 182 Rue Du Silinou | 220 000 € | 130 m² | 1 692 € |
| 24/07/2024 | 110 Che De Kerobin | 220 000 € | 134 m² | 1 642 € |
| 17/07/2024 | 47 Ven Louis Jouvet | 220 000 € | 162 m² | 1 358 € |
| 28/05/2024 | 167 Imp De Pors Ar Pagn | 395 000 € | 140 m² | 2 821 € |
| 14/05/2024 | 44 Rue Francois Merrien | 124 000 € | 124 m² | 1 000 € |
| 12/04/2024 | 27 Rue Julien Gracq | 352 000 € | 135 m² | 2 607 € |
| 05/01/2024 | 443 Rue Jean Moulin | 412 000 € | 140 m² | 2 943 € |
| 19/12/2023 | 9001 Kerbezec | 537 847 € | 149 m² | 3 610 € |
| 01/12/2023 | 142 Kereon | 410 000 € | 134 m² | 3 060 € |
| 16/11/2023 | 296 Rue Des Ecoles | 230 000 € | 124 m² | 1 855 € |