112 000 €
T1
30 m²
PENMARCH
29760
+97%
vs marché
3 733
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit112 000 €
Appartement T1 • 1 pièce • 30 m²
PENMARCH (29760)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
112 000 €
Honoraires agence (~6,0%)
-6 340 €
Prix net vendeur
105 660 €
Frais de notaire
+9 072 €
Émoluments
1 489 €
Droits & taxes
6 233 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
121 072 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
121 072 €
Capital à emprunter
121 072 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 447 €/mois | 4 385 €/mois | 121 548 € | 12 584 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 062 €/mois | 3 218 €/mois | 127 440 € | 18 476 € | 3,20% |
| 15 ans | 768 €/mois | 2 327 €/mois | 138 240 € | 29 276 € | 3,30% |
| 20 ans | 626 €/mois | 1 897 €/mois | 150 240 € | 41 276 € | 3,40% |
| 25 ans | 543 €/mois | 1 645 €/mois | 162 900 € | 53 936 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,54%
3 960 €/an
Rendement net
2,14%
après charges
Cashflow
-485 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
330 €/an
Charges copro. NR
180 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
277 €/an
GLI (2,5%)
99 €/an
Vacance locative
330 €/an
Total charges
1 366 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% plus cher
Distribution des prix
Appartement 1pDynamique marché
Appartement 1 pièces, PENMARCH Marché tendu
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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12 ventes réelles — Appartements de 20 à 50 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2024 | 14 Rue Lucien Le Lay | 65 000 € | 24 m² | 2 708 € |
| 07/06/2024 | 101 Rue Lucien Larnicol | 89 000 € | 42 m² | 2 119 € |
| 03/05/2024 | 50 Rue Francois Merrien | 180 000 € | 50 m² | 3 600 € |
| 29/03/2024 | 9031 Rue Victor Hugo | 130 000 € | 44 m² | 2 955 € |
| 26/01/2024 | 101 Rue Lucien Larnicol | 77 350 € | 38 m² | 2 036 € |
| 24/01/2024 | 9031 Rue Victor Hugo | 125 000 € | 24 m² | 5 208 € |
| 16/01/2024 | 101 Rue Lucien Larnicol | 122 000 € | 46 m² | 2 652 € |
| 15/01/2024 | 52 Rue Lucien Larnicol | 63 000 € | 33 m² | 1 909 € |
| 20/10/2023 | 14 Rue Lucien Le Lay | 60 000 € | 24 m² | 2 500 € |
| 29/08/2023 | 9031 Rue Victor Hugo | 122 730 € | 24 m² | 5 114 € |
| 08/06/2023 | 14 Rue Lucien Le Lay | 70 000 € | 27 m² | 2 593 € |
| 29/03/2023 | 101 Rue Lucien Larnicol | 98 900 € | 50 m² | 1 978 € |