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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 111 m²
Idéalement située à seulement quelques minutes de Carcassonne, dans le charmant village de Pennautier, cette superbe villa récente offre un cadre de vie privilégié. D'une superfici...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 830 €/mois | 11 606 €/mois | 321 720 € | 33 315 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 812 €/mois | 8 521 €/mois | 337 440 € | 49 035 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 034 €/mois | 6 164 €/mois | 366 120 € | 77 715 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 658 €/mois | 5 024 €/mois | 397 920 € | 109 515 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 436 €/mois | 4 352 €/mois | 430 800 € | 142 395 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PENNAUTIER ↗ +63.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PENNAUTIER Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, PENNAUTIERComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 PENNAUTIER
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299 000 € | 2 694 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 PENNAUTIER
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299 000 € | 2 694 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 PENNAUTIER
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305 000 € | 2 585 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 PENNAUTIER
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285 000 € | 2 478 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 PENNAUTIER
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285 000 € | 2 478 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 PENNAUTIER
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285 000 € | 2 478 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 PENNAUTIER
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285 000 € | 2 478 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 PENNAUTIER
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279 900 € | 2 545 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 PENNAUTIER
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279 900 € | 2 545 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 VENTENAC CABARDES
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320 000 € | 2 909 € | 110 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 133 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/04/2025 | 24 Rue Du Colombier | 270 000 € | 128 m² | 2 109 € |
| 08/04/2025 | 31 Bd Joliot Curie | 158 500 € | 131 m² | 1 210 € |
| 29/11/2024 | 14 Rue Georges Brassens | 269 900 € | 110 m² | 2 454 € |
| 29/11/2024 | 29 Av De La Montagne Noire | 100 000 € | 90 m² | 1 111 € |
| 15/10/2024 | 19 Rue Des Jonquilles | 228 000 € | 132 m² | 1 727 € |
| 13/09/2024 | 21 Malasang | 261 340 € | 119 m² | 2 196 € |
| 10/09/2024 | 16 Rue Du Four A Tuiles | 244 250 € | 101 m² | 2 418 € |
| 28/08/2024 | 2 Rue Du Onze Novembre | 150 000 € | 90 m² | 1 667 € |
| 14/08/2024 | 17 Rue Du Quatorze Juillet | 152 375 € | 130 m² | 1 172 € |
| 13/08/2024 | 6 Rue Jean Ferrat | 240 000 € | 110 m² | 2 182 € |
| 30/07/2024 | 1 Rue Jean Ferrat | 270 000 € | 115 m² | 2 348 € |
| 23/07/2024 | 3 Rue Jean Ferrat | 270 750 € | 120 m² | 2 256 € |
| 03/05/2024 | 7 Av Du Cabardes | 214 250 € | 88 m² | 2 435 € |
| 29/04/2024 | 45 Av De La Montagne Noire | 328 450 € | 133 m² | 2 470 € |
| 16/04/2024 | 13 Rue Du Colombier | 270 000 € | 95 m² | 2 842 € |