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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 80 m²
Situation exceptionnelle pour cet ensemble en pierre composé d'une maison d'habitation d'une très belle grange en très bon état. Une autre dépendance à rénover entièrement. Tout ce...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 066 €/mois | 6 261 €/mois | 173 544 € | 18 015 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 516 €/mois | 4 594 €/mois | 181 920 € | 26 391 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 097 €/mois | 3 324 €/mois | 197 460 € | 41 931 € | 3,30% |
| 20 ans | 894 €/mois | 2 709 €/mois | 214 560 € | 59 031 € | 3,40% |
| 25 ans | 774 €/mois | 2 345 €/mois | 232 200 € | 76 671 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, PENNE D AGENAIS ↗ +8.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, PENNE D AGENAIS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 DAUSSE
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155 000 € | 1 824 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 DAUSSE
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155 000 € | 1 824 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 DAUSSE
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T4 ST SYLVESTRE SUR LOT
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166 000 € | 2 184 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T5 PENNE D AGENAIS
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169 900 € | 1 999 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 ST SYLVESTRE SUR LOT
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T4 ST SYLVESTRE SUR LOT
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170 000 € | 2 000 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 PENNE D AGENAIS
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150 500 € | 1 813 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T3 DAUSSE
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148 900 € | 1 861 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T4 PENNE D AGENAIS
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145 900 € | 1 536 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 PENNE D AGENAIS
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145 900 € | 1 536 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 PENNE D AGENAIS
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145 900 € | 1 536 € | 95 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 6 Rue Pied De Loup | 124 000 € | 64 m² | 1 938 € |
| 15/04/2025 | 695a Saut | 236 804 € | 95 m² | 2 493 € |
| 18/02/2025 | 14 Res Les Cordeliers | 130 000 € | 77 m² | 1 688 € |
| 14/01/2025 | 38 Rue Des Ecoles | 255 000 € | 84 m² | 3 036 € |
| 19/12/2024 | 73 Rte De Croquelardit | 55 000 € | 60 m² | 917 € |
| 19/12/2024 | 1001 Rte De Calfet | 127 000 € | 62 m² | 2 048 € |
| 13/12/2024 | 148a Le Bourg | 223 596 € | 97 m² | 2 305 € |
| 11/12/2024 | 13 Rue Du 14 Juillet | 55 600 € | 100 m² | 556 € |
| 01/10/2024 | 576 Imp La Vignasse | 172 042 € | 86 m² | 2 000 € |
| 10/09/2024 | 36 Catus | 190 000 € | 90 m² | 2 111 € |
| 03/09/2024 | 9 Rue De Carlane | 129 900 € | 77 m² | 1 687 € |
| 30/08/2024 | 10 Rue De La Tuque | 121 500 € | 77 m² | 1 578 € |
| 26/07/2024 | 6278 Tuques De Mounet | 181 200 € | 87 m² | 2 083 € |
| 01/07/2024 | 6431 La Gare | 138 000 € | 97 m² | 1 423 € |
| 30/05/2024 | 33 Rue Des Ecoles | 100 000 € | 60 m² | 1 667 € |