420 000 €
T6
143 m²
PENNEDEPIE
14600
N/A
vs marché
2 937
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit420 000 €
Maison • 6 pièces • 143 m²
PENNEDEPIE (14600)
Terrain
1 236 m²
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
420 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-18 086 €
Prix net vendeur
401 914 €
Frais de notaire
+29 392 €
Émoluments
4 330 €
Droits & taxes
23 712 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
449 392 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
449 392 €
Capital à emprunter
449 392 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 372 €/mois | 16 279 €/mois | 451 248 € | 46 796 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 943 €/mois | 11 948 €/mois | 473 160 € | 68 708 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 852 €/mois | 8 642 €/mois | 513 360 € | 108 908 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 325 €/mois | 7 045 €/mois | 558 000 € | 153 548 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 014 €/mois | 6 103 €/mois | 604 200 € | 199 748 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,49%
18 876 €/an
Rendement net
2,85%
après charges
Cashflow
-1 553 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 573 €/an
Charges copro. NR
858 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 321 €/an
GLI (2,5%)
472 €/an
Vacance locative
1 572 €/an
Total charges
5 946 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
39% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 PENNEDEPIE
|
420 000 € | 2 937 € | 143 m² | 6 | Voir |
|
T7 HONFLEUR
|
420 000 € | 2 625 € | 160 m² | 7 | Voir |
|
T6 PENNEDEPIE
|
420 000 € | 2 937 € | 143 m² | 6 | Voir |
|
T6 PENNEDEPIE
|
420 000 € | 2 937 € | 143 m² | 6 | Voir |
|
T6 GENNEVILLE
|
435 000 € | 3 129 € | 139 m² | 6 | Voir |
|
T6 GENNEVILLE
|
435 000 € | 3 129 € | 139 m² | 6 | Voir |
|
T6 GONNEVILLE SUR HONFLEUR
|
399 000 € | 2 934 € | 136 m² | 6 | Voir |
|
T6 LA RIVIERE ST SAUVEUR
|
379 000 € | 2 544 € | 149 m² | 6 | Voir |
|
T6 LA RIVIERE ST SAUVEUR
|
379 000 € | 2 544 € | 149 m² | 6 | Voir |
|
T6 HONFLEUR
|
378 000 € | 2 719 € | 139 m² | 6 | Voir |
|
T8 GONNEVILLE SUR HONFLEUR
|
376 660 € | 2 598 € | 145 m² | 8 | Voir |
|
T6 GONNEVILLE SUR HONFLEUR
|
368 000 € | 2 629 € | 140 m² | 6 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 114 à 171 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/10/2024 | 41 Rte De Trouville Sur Mer | 350 000 € | 120 m² | 2 917 € |
| 10/10/2023 | 292 Rte De La Fresnaye | 593 500 € | 152 m² | 3 905 € |