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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 111 m²
VENDU avec ORPI QUESNOY SUR DEULECette maison individuelle à proximité du centre ville de PERENCHIES, avec cuisine indépendante, 3 chambres, buanderie, garage et jardin, a trouvé p...
14 Rue Konrad Adenauer 59840 Pérenchies
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 286 €/mois | 12 988 €/mois | 360 024 € | 37 284 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 146 €/mois | 9 533 €/mois | 377 520 € | 54 780 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 276 €/mois | 6 897 €/mois | 409 680 € | 86 940 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 855 €/mois | 5 621 €/mois | 445 200 € | 122 460 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 607 €/mois | 4 870 €/mois | 482 100 € | 159 360 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PERENCHIES ↗ +2.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PERENCHIES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#9dvuE Actuel
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334 800 € | - |
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#9aUff
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334 800 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 PERENCHIES
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334 800 € | 3 016 € | 111 m² | 4 | Voir |
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T4 LOMPRET
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360 000 € | 3 273 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 LOMPRET
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360 000 € | 3 273 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 LOMPRET
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360 000 € | 3 273 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 PERENCHIES
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304 800 € | 2 931 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 PERENCHIES
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304 800 € | 2 931 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 LOMPRET
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304 800 € | 2 292 € | 133 m² | 4 | Voir |
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T4 LOMPRET
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304 800 € | 2 292 € | 133 m² | 4 | Voir |
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T5 PERENCHIES
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299 000 € | 2 578 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T4 PERENCHIES
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290 000 € | 2 762 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 PERENCHIES
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290 000 € | 2 762 € | 105 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 133 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 5 Rue Des Jardins | 329 500 € | 132 m² | 2 496 € |
| 22/05/2025 | 56 Rue Edouard Agache | 240 000 € | 104 m² | 2 308 € |
| 30/04/2025 | 20 Rue Des Sorbiers | 288 000 € | 104 m² | 2 769 € |
| 30/04/2025 | 24 Rue De Quesnoy | 207 500 € | 90 m² | 2 306 € |
| 28/04/2025 | 13 Rue De Lorraine | 267 500 € | 92 m² | 2 908 € |
| 22/04/2025 | 116 Rue Edouard Agache | 315 800 € | 108 m² | 2 924 € |
| 11/04/2025 | 58 Rue De La Prevote | 165 000 € | 90 m² | 1 833 € |
| 07/03/2025 | 5 Rue D Auvergne | 240 000 € | 110 m² | 2 182 € |
| 24/02/2025 | 13 Rue De La Gare | 145 000 € | 109 m² | 1 330 € |
| 05/02/2025 | 2 Rue Jean Mermoz | 318 900 € | 97 m² | 3 288 € |
| 14/01/2025 | 17 Rue Des Sorbiers | 231 000 € | 114 m² | 2 026 € |
| 23/12/2024 | 153 Rue Du General Leclerc | 187 000 € | 92 m² | 2 033 € |
| 09/12/2024 | 12 Rue De Normandie | 197 900 € | 92 m² | 2 151 € |
| 02/12/2024 | 61 Rue De La Prevote | 269 000 € | 90 m² | 2 989 € |
| 28/11/2024 | 37 Rue Jean Moulin | 290 000 € | 95 m² | 3 053 € |