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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 167 m²
Exclusivité - À vendre – Maison lumineuse et rénovée intérieurement avec vue dégagée à Pérignat-lès-Sarliève À moins de 15 minutes au sud de Clermont-Ferrand, dans un secteur très ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 838 €/mois | 14 661 €/mois | 406 392 € | 42 113 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 551 €/mois | 10 761 €/mois | 426 120 € | 61 841 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 569 €/mois | 7 785 €/mois | 462 420 € | 98 141 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 094 €/mois | 6 345 €/mois | 502 560 € | 138 281 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 814 €/mois | 5 497 €/mois | 544 200 € | 179 921 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PERIGNAT LES SARLIEVE ↘ -2.4% sur 9 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PERIGNAT LES SARLIEVE Favorable acheteurComparer
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11 ventes réelles — Maisons de 133 à 200 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2024 | 9 Rue Marcel Sembat | 200 000 € | 180 m² | 1 111 € |
| 19/12/2024 | 1 Rue Des Vignes | 382 700 € | 150 m² | 2 551 € |
| 18/12/2024 | 23 Che Des Horts | 366 100 € | 154 m² | 2 377 € |
| 12/11/2024 | 39 Rue Des Lievres | 407 241 € | 154 m² | 2 644 € |
| 20/09/2024 | 2d Av De La Republique | 609 000 € | 177 m² | 3 441 € |
| 02/08/2024 | 1 Che De La Cime Du Marais | 310 000 € | 189 m² | 1 640 € |
| 25/10/2023 | 7 Rue De Sarlieve | 308 050 € | 155 m² | 1 987 € |
| 22/09/2023 | 16 Che Des Horts | 455 900 € | 149 m² | 3 060 € |
| 25/07/2023 | 10 Rue Des Tournesols | 462 460 € | 188 m² | 2 460 € |
| 30/05/2023 | 14 Rue Vercingetorix | 440 800 € | 167 m² | 2 640 € |
| 15/05/2023 | 2 Av Du Chateau | 304 200 € | 160 m² | 1 901 € |