Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 94 m²
Appartement avec terrasse et parking- Rue KleberEmplacement privilégié pour ce bel appartement duplex de 94m² avec terrasse et parking dans un ancien hôtel particulier rénové en 20...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 185 €/mois | 6 621 €/mois | 183 540 € | 18 999 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 604 €/mois | 4 861 €/mois | 192 480 € | 27 939 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 160 €/mois | 3 515 €/mois | 208 800 € | 44 259 € | 3,30% |
| 20 ans | 946 €/mois | 2 867 €/mois | 227 040 € | 62 499 € | 3,40% |
| 25 ans | 819 €/mois | 2 482 €/mois | 245 700 € | 81 159 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, PERIGUEUX ↗ +4.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, PERIGUEUX Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, PERIGUEUXComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 PERIGUEUX
|
166 000 € | 1 711 € | 97 m² | 5 | Voir |
|
T4 PERIGUEUX
|
174 000 € | 1 912 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 PERIGUEUX
|
176 700 € | 1 985 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T5 PERIGUEUX
|
163 000 € | 1 791 € | 91 m² | 5 | Voir |
|
T5 PERIGUEUX
|
163 000 € | 1 791 € | 91 m² | 5 | Voir |
|
T5 PERIGUEUX
|
163 000 € | 1 791 € | 91 m² | 5 | Voir |
|
T4 PERIGUEUX
|
161 000 € | 1 695 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 PERIGUEUX
|
160 500 € | 1 621 € | 99 m² | 4 | Voir |
|
T4 PERIGUEUX
|
159 000 € | 1 747 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 PERIGUEUX
|
157 000 € | 1 744 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T5 PERIGUEUX
|
155 000 € | 1 372 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T4 PERIGUEUX
|
149 900 € | 1 684 € | 89 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 2 Rue De Metz | 145 650 € | 86 m² | 1 694 € |
| 24/04/2025 | 14 Rue Antoine Gadaud | 135 500 € | 76 m² | 1 783 € |
| 23/04/2025 | 2 Rue De L Harmonie | 235 000 € | 84 m² | 2 798 € |
| 08/04/2025 | 14 Rue Du President Wilson | 125 000 € | 94 m² | 1 330 € |
| 27/03/2025 | 3 Rue Bertrand Duguesclin | 94 000 € | 78 m² | 1 205 € |
| 18/03/2025 | 5 Rue Ludovic Trarieux | 211 000 € | 82 m² | 2 573 € |
| 12/03/2025 | 42 Rue Du President Wilson | 185 000 € | 112 m² | 1 652 € |
| 21/02/2025 | 2 Av Daumesnil | 152 100 € | 107 m² | 1 421 € |
| 30/01/2025 | 4 Rue Saliniere | 162 000 € | 78 m² | 2 077 € |
| 22/01/2025 | 30 Rue Des Pres | 114 350 € | 74 m² | 1 545 € |
| 30/12/2024 | 18 Rue Biron | 135 000 € | 80 m² | 1 688 € |
| 11/12/2024 | 9 Rue Saliniere | 210 560 € | 74 m² | 2 845 € |
| 29/11/2024 | 11 Av Georges Pompidou | 142 500 € | 110 m² | 1 295 € |
| 25/11/2024 | 63 Rue Du Terme St Sicaire | 135 000 € | 90 m² | 1 500 € |
| 08/11/2024 | 35 Rue General Morand | 99 000 € | 77 m² | 1 286 € |