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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 95 m²
A vendre au centre ville de Périgueux, rue Wilson, à deux pas la Mairie, dans une résidence avec ascenseur, appartement traversant de 95 m²Actuellement aménagé en bureaux. Possibil...
41 Rue President Wilson 24000 Périgueux
Probabilité : 74%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 072 €/mois | 6 279 €/mois | 174 048 € | 18 041 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 521 €/mois | 4 609 €/mois | 182 520 € | 26 513 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 100 €/mois | 3 333 €/mois | 198 000 € | 41 993 € | 3,30% |
| 20 ans | 897 €/mois | 2 718 €/mois | 215 280 € | 59 273 € | 3,40% |
| 25 ans | 777 €/mois | 2 355 €/mois | 233 100 € | 77 093 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, PERIGUEUX ↗ +4.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, PERIGUEUX Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, PERIGUEUXComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 PERIGUEUX
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160 500 € | 1 621 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T5 PERIGUEUX
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163 000 € | 1 791 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T4 PERIGUEUX
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159 000 € | 1 747 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T5 PERIGUEUX
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163 000 € | 1 791 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 PERIGUEUX
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163 000 € | 1 791 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T4 PERIGUEUX
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157 000 € | 1 744 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 PERIGUEUX
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166 000 € | 1 711 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 PERIGUEUX
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155 000 € | 1 372 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T4 PERIGUEUX
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169 900 € | 1 807 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 PERIGUEUX
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149 900 € | 1 684 € | 89 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 2 Rue De Metz | 145 650 € | 86 m² | 1 694 € |
| 24/04/2025 | 14 Rue Antoine Gadaud | 135 500 € | 76 m² | 1 783 € |
| 23/04/2025 | 2 Rue De L Harmonie | 235 000 € | 84 m² | 2 798 € |
| 08/04/2025 | 14 Rue Du President Wilson | 125 000 € | 94 m² | 1 330 € |
| 27/03/2025 | 3 Rue Bertrand Duguesclin | 94 000 € | 78 m² | 1 205 € |
| 18/03/2025 | 5 Rue Ludovic Trarieux | 211 000 € | 82 m² | 2 573 € |
| 12/03/2025 | 42 Rue Du President Wilson | 185 000 € | 112 m² | 1 652 € |
| 21/02/2025 | 2 Av Daumesnil | 152 100 € | 107 m² | 1 421 € |
| 30/01/2025 | 4 Rue Saliniere | 162 000 € | 78 m² | 2 077 € |
| 30/12/2024 | 18 Rue Biron | 135 000 € | 80 m² | 1 688 € |
| 29/11/2024 | 11 Av Georges Pompidou | 142 500 € | 110 m² | 1 295 € |
| 25/11/2024 | 63 Rue Du Terme St Sicaire | 135 000 € | 90 m² | 1 500 € |
| 08/11/2024 | 35 Rue General Morand | 99 000 € | 77 m² | 1 286 € |
| 04/11/2024 | 34 Rue Louis Blanc | 258 605 € | 87 m² | 2 972 € |
| 31/10/2024 | 8 Bd Lakanal | 93 600 € | 83 m² | 1 128 € |