1 185 000 €

T16 472 m²

PERIGUEUX 24000

+29% vs marché

2 511 €/m²

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1 185 000 €

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Maison • 16 pièces • 472 m²

PERIGUEUX (24000) • Centre Ville

Terrain 525 m²

Construction 1870

Cheminée

DPE C 134 kWh/m²

GES A 4 kg CO₂

Maison de Maître du XIXe rénovée avec goût en coeur de ville etC'est dans le quartier le plus prisé de la capitale du Périgord, que cette très belle maison de Maître du XIXe a élu ...

Quartier Centre Ville

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 1 185 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -45 577 €

Prix net vendeur 1 139 423 €

Frais de notaire +79 976 €

Émoluments 11 401 €

Droits & taxes 67 225 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 1 264 976 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 1 264 976 €

Capital à emprunter 1 264 976 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	15 120 €/mois	45 818 €/mois	1 270 080 €	131 602 €	3,15%
10 ans	11 099 €/mois	33 633 €/mois	1 331 880 €	193 402 €	3,20%
15 ans	8 027 €/mois	24 324 €/mois	1 444 860 €	306 382 €	3,30%
20 ans	6 544 €/mois	19 830 €/mois	1 570 560 €	432 082 €	3,40%
25 ans Recommandé	5 669 €/mois	17 179 €/mois	1 700 700 €	562 222 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

5,26%

62 304 €/an

Rendement net

3,36%

après charges

Cashflow

-3 837 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 5 192 €/an

Charges copro. NR 2 832 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 4 361 €/an

GLI (2,5%) 1 558 €/an

Vacance locative 5 190 €/an

Total charges 19 283 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²

30% plus cher

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Distribution des prix

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).