1 192 500 €
T16
441 m²
PERIGUEUX
24000
+39%
vs marché
2 704
€/m²
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Maison • 16 pièces • 441 m²
PERIGUEUX (24000) • Périgueux
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 192 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-45 865 €
Prix net vendeur
1 146 635 €
Frais de notaire
+80 471 €
Émoluments
11 470 €
Droits & taxes
67 651 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 272 971 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 272 971 €
Capital à emprunter
1 272 971 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 15 216 €/mois | 46 109 €/mois | 1 278 144 € | 132 471 € | 3,15% |
| 10 ans | 11 169 €/mois | 33 845 €/mois | 1 340 280 € | 194 607 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 078 €/mois | 24 479 €/mois | 1 454 040 € | 308 367 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 586 €/mois | 19 958 €/mois | 1 580 640 € | 434 967 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 705 €/mois | 17 288 €/mois | 1 711 500 € | 565 827 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,88%
58 212 €/an
Rendement net
3,12%
après charges
Cashflow
-4 120 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 851 €/an
Charges copro. NR
2 646 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 075 €/an
GLI (2,5%)
1 455 €/an
Vacance locative
4 849 €/an
Total charges
18 026 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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