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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 72 m²
PERIGUEUX CITE BEL AIR Cette maison de quartier à rénover bénéficie d'un très joli jardin et d'un garage. Vous apprécierez la grande terrasse à l'étage depuis la cuisine. Comprenan...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 734 €/mois | 5 255 €/mois | 145 656 € | 15 057 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 273 €/mois | 3 858 €/mois | 152 760 € | 22 161 € | 3,20% |
| 15 ans | 921 €/mois | 2 791 €/mois | 165 780 € | 35 181 € | 3,30% |
| 20 ans | 751 €/mois | 2 276 €/mois | 180 240 € | 49 641 € | 3,40% |
| 25 ans | 650 €/mois | 1 970 €/mois | 195 000 € | 64 401 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PERIGUEUX ↘ -2.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PERIGUEUX Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, PERIGUEUXComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#afnru Actuel
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134 500 € | - |
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#agarR
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139 900 € | +4,0% |
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#b0ZjG
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134 500 € | - |
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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134 000 € | 1 576 € | 85 m² | 4 | Voir |
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130 000 € | 1 444 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 PERIGUEUX
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140 000 € | 1 867 € | 75 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 8 Rue Camille Flammarion | 242 500 € | 84 m² | 2 887 € |
| 24/04/2025 | 44 Rte D Agonac | 109 000 € | 61 m² | 1 787 € |
| 24/04/2025 | 43 Rue Michel Roulland | 130 000 € | 60 m² | 2 167 € |
| 31/03/2025 | 63 Rue Victor Basch | 245 650 € | 82 m² | 2 996 € |
| 25/03/2025 | 7 Rue General Clergerie | 183 000 € | 87 m² | 2 103 € |
| 24/03/2025 | 36 Rue Gabriel Lacueille | 95 060 € | 90 m² | 1 056 € |
| 17/03/2025 | 36 Rue Du Cluzeau | 190 000 € | 72 m² | 2 639 € |
| 13/03/2025 | 6 Rte D Agonac | 70 000 € | 60 m² | 1 167 € |
| 07/03/2025 | 26 Rue Moissan | 200 000 € | 90 m² | 2 222 € |
| 03/03/2025 | 15 Rue Georges Goursat Dit Sem | 219 675 € | 90 m² | 2 441 € |
| 21/02/2025 | 11 Rue Du Docteur Calmette | 187 000 € | 91 m² | 2 055 € |
| 19/02/2025 | 31 Rue Du Docteur Calmette | 150 000 € | 85 m² | 1 765 € |
| 29/01/2025 | 23b Rue Des Jacobins | 285 000 € | 80 m² | 3 563 € |
| 27/01/2025 | 283 Rte D Angouleme | 216 350 € | 90 m² | 2 404 € |
| 24/01/2025 | 22 Rue Du Docteur Calmette | 85 000 € | 70 m² | 1 214 € |