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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 51 m²
Idéalement situé dans le centre historique de Périgueux, exposé plein sud sur une place dégagée et sans vis à vis cet APPARTEMENT de type 2 vous séduira par sa cheminée véritable p...
9 Rue des Places 24000 Périgueux
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 435 €/mois | 4 348 €/mois | 120 540 € | 12 503 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 053 €/mois | 3 191 €/mois | 126 360 € | 18 323 € | 3,20% |
| 15 ans | 762 €/mois | 2 309 €/mois | 137 160 € | 29 123 € | 3,30% |
| 20 ans | 621 €/mois | 1 882 €/mois | 149 040 € | 41 003 € | 3,40% |
| 25 ans | 538 €/mois | 1 630 €/mois | 161 400 € | 53 363 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, PERIGUEUX ↗ +1.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, PERIGUEUX Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, PERIGUEUXComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 PERIGUEUX
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112 000 € | 1 778 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 PERIGUEUX
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112 000 € | 1 778 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T2 PERIGUEUX
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110 000 € | 2 075 € | 53 m² | 2 | Voir |
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T2 PERIGUEUX
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110 000 € | 2 075 € | 53 m² | 2 | Voir |
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T3 PERIGUEUX
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112 000 € | 2 036 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 PERIGUEUX
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110 000 € | 1 774 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T2 PERIGUEUX
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112 900 € | 1 792 € | 63 m² | 2 | Voir |
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T2 PERIGUEUX
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112 900 € | 1 792 € | 63 m² | 2 | Voir |
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T3 PERIGUEUX
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108 000 € | 1 714 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T2 PERIGUEUX
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107 000 € | 2 277 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T3 PERIGUEUX
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105 000 € | 1 750 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 PERIGUEUX
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105 000 € | 1 750 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 PERIGUEUX
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105 000 € | 1 750 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 PERIGUEUX
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117 500 € | 2 136 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 PERIGUEUX
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119 000 € | 2 088 € | 57 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 31 à 71 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 7 Rue Romaine | 95 000 € | 47 m² | 2 021 € |
| 25/04/2025 | 5 Rue Mignot | 50 000 € | 44 m² | 1 136 € |
| 25/04/2025 | 24 Rue Nouvelle Du Port | 130 000 € | 50 m² | 2 600 € |
| 15/04/2025 | 25 Rue Aubergerie | 122 000 € | 49 m² | 2 490 € |
| 10/04/2025 | 83 Crs Saint-georges | 131 500 € | 40 m² | 3 288 € |
| 04/04/2025 | 32 Rue Chanzy | 91 000 € | 70 m² | 1 300 € |
| 31/03/2025 | 92 Rue Gambetta | 330 000 € | 46 m² | 7 174 € |
| 28/03/2025 | 6 Rue Taillefer | 75 950 € | 70 m² | 1 085 € |
| 21/03/2025 | 5 Rue Alary | 61 900 € | 35 m² | 1 769 € |
| 20/03/2025 | 11 Rue Des Acacias | 75 000 € | 34 m² | 2 206 € |
| 20/03/2025 | 1 Rue Du Calvaire | 90 400 € | 58 m² | 1 559 € |
| 18/03/2025 | 12 Rue Du Pont Japhet | 121 800 € | 57 m² | 2 137 € |
| 18/03/2025 | 17 Rue Taillefer | 565 000 € | 71 m² | 7 958 € |
| 14/03/2025 | 1 Rue Blaise Pascal | 73 000 € | 35 m² | 2 086 € |
| 13/03/2025 | 93 Rue Chanzy | 59 400 € | 38 m² | 1 563 € |