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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 53 m²
A42794OD24 - Appartement en centre ville de Périgueux dans un quartier très calme proche des commodités. Cet appartement avec ascenseur, au premier étage d'une résidence sécurisé v...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 422 €/mois | 4 309 €/mois | 119 448 € | 12 369 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 044 €/mois | 3 164 €/mois | 125 280 € | 18 201 € | 3,20% |
| 15 ans | 755 €/mois | 2 288 €/mois | 135 900 € | 28 821 € | 3,30% |
| 20 ans | 616 €/mois | 1 867 €/mois | 147 840 € | 40 761 € | 3,40% |
| 25 ans | 533 €/mois | 1 615 €/mois | 159 900 € | 52 821 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, PERIGUEUX ↗ +1.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, PERIGUEUX Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, PERIGUEUXComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b6ZY8 Actuel
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110 000 € | - |
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#b6J14
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110 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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110 000 € | 1 774 € | 62 m² | 3 | Voir |
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111 000 € | 2 176 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T3 PERIGUEUX
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112 000 € | 1 778 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 PERIGUEUX
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112 000 € | 1 778 € | 63 m² | 3 | Voir |
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108 000 € | 1 688 € | 64 m² | 3 | Voir |
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108 000 € | 1 714 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T2 PERIGUEUX
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112 900 € | 1 792 € | 63 m² | 2 | Voir |
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112 900 € | 1 792 € | 63 m² | 2 | Voir |
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T3 PERIGUEUX
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105 000 € | 1 750 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 PERIGUEUX
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105 000 € | 1 750 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 PERIGUEUX
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105 000 € | 1 750 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 PERIGUEUX
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103 000 € | 1 561 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 PERIGUEUX
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117 500 € | 2 136 € | 55 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 33 à 73 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 7 Rue Romaine | 95 000 € | 47 m² | 2 021 € |
| 25/04/2025 | 5 Rue Mignot | 50 000 € | 44 m² | 1 136 € |
| 25/04/2025 | 108 Rue Louis Blanc | 280 000 € | 73 m² | 3 836 € |
| 25/04/2025 | 24 Rue Nouvelle Du Port | 130 000 € | 50 m² | 2 600 € |
| 15/04/2025 | 25 Rue Aubergerie | 122 000 € | 49 m² | 2 490 € |
| 10/04/2025 | 83 Crs Saint-georges | 131 500 € | 40 m² | 3 288 € |
| 04/04/2025 | 32 Rue Chanzy | 91 000 € | 70 m² | 1 300 € |
| 31/03/2025 | 92 Rue Gambetta | 330 000 € | 46 m² | 7 174 € |
| 28/03/2025 | 6 Rue Taillefer | 75 950 € | 70 m² | 1 085 € |
| 21/03/2025 | 5 Rue Alary | 61 900 € | 35 m² | 1 769 € |
| 20/03/2025 | 11 Rue Des Acacias | 75 000 € | 34 m² | 2 206 € |
| 20/03/2025 | 1 Rue Du Calvaire | 90 400 € | 58 m² | 1 559 € |
| 18/03/2025 | 12 Rue Du Pont Japhet | 121 800 € | 57 m² | 2 137 € |
| 18/03/2025 | 17 Rue Taillefer | 565 000 € | 71 m² | 7 958 € |
| 14/03/2025 | 1 Rue Blaise Pascal | 73 000 € | 35 m² | 2 086 € |