312 000 €
T6
138 m²
PERIGUEUX
24000
-0%
vs marché
2 261
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit312 000 €
Maison • 6 pièces • 138 m²
PERIGUEUX (24000)
Terrain
2 250 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
312 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-13 435 €
Prix net vendeur
298 565 €
Frais de notaire
+22 304 €
Émoluments
3 339 €
Droits & taxes
17 615 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
334 304 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
334 304 €
Capital à emprunter
334 304 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 996 €/mois | 12 109 €/mois | 335 664 € | 34 791 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 933 €/mois | 8 888 €/mois | 351 960 € | 51 087 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 121 €/mois | 6 427 €/mois | 381 780 € | 80 907 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 730 €/mois | 5 242 €/mois | 415 200 € | 114 327 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 498 €/mois | 4 539 €/mois | 449 400 € | 148 527 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,84%
18 216 €/an
Rendement net
3,70%
après charges
Cashflow
-914 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 518 €/an
Charges copro. NR
828 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 275 €/an
GLI (2,5%)
455 €/an
Vacance locative
1 517 €/an
Total charges
5 743 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
14% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, PERIGUEUX ↗ +2.9% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Délais de vente
Maison 6 pièces, PERIGUEUX
1 481-1 631€
109j
1 617-1 767€
183j
1 790-1 940€
120j
1 911-2 061€
103j
2 074-2 224€
158j
2 188-2 338€
86j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T9 PERIGUEUX
|
313 000 € | 2 087 € | 150 m² | 9 | Voir |
|
T9 PERIGUEUX
|
313 000 € | 2 087 € | 150 m² | 9 | Voir |
|
T6 PERIGUEUX
|
304 500 € | 2 129 € | 143 m² | 6 | Voir |
|
T7 PERIGUEUX
|
304 500 € | 2 129 € | 143 m² | 7 | Voir |
|
T7 PERIGUEUX
|
304 500 € | 2 129 € | 143 m² | 7 | Voir |
|
T6 PERIGUEUX
|
320 000 € | 2 133 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T7 PERIGUEUX
|
299 600 € | 1 933 € | 155 m² | 7 | Voir |
|
T6 PERIGUEUX
|
299 500 € | 2 066 € | 145 m² | 6 | Voir |
|
T6 PERIGUEUX
|
324 632 € | 1 910 € | 170 m² | 6 | Voir |
|
T6 PERIGUEUX
|
324 632 € | 1 910 € | 170 m² | 6 | Voir |
|
T6 PERIGUEUX
|
325 000 € | 2 355 € | 138 m² | 6 | Voir |
|
T7 PERIGUEUX
|
299 000 € | 2 248 € | 133 m² | 7 | Voir |
|
T7 PERIGUEUX
|
299 000 € | 2 248 € | 133 m² | 7 | Voir |
|
T6 PERIGUEUX
|
288 750 € | 2 139 € | 135 m² | 6 | Voir |
|
T6 PERIGUEUX
|
288 750 € | 2 139 € | 135 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 110 à 165 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 120 Rue Des Remparts | 192 000 € | 125 m² | 1 536 € |
| 14/04/2025 | 17 Rue Clermont De Piles | 115 000 € | 110 m² | 1 045 € |
| 04/04/2025 | 89 Rue Biron | 145 000 € | 130 m² | 1 115 € |
| 17/02/2025 | 2 Bd Des Arenes | 363 000 € | 117 m² | 3 103 € |
| 11/02/2025 | 22 Rue Sevene | 337 000 € | 140 m² | 2 407 € |
| 17/01/2025 | 6 Rue Du Terme St Sicaire | 312 000 € | 121 m² | 2 579 € |
| 30/12/2024 | 19 Rue Du Docteur Calmette | 130 000 € | 110 m² | 1 182 € |
| 19/12/2024 | 17b Rue De La Station | 180 000 € | 144 m² | 1 250 € |
| 10/12/2024 | 13 Rue Des Chalets | 315 000 € | 119 m² | 2 647 € |
| 05/11/2024 | Che De La Monzie | 220 000 € | 117 m² | 1 880 € |
| 29/10/2024 | 72 Rue Louis Blanc | 170 000 € | 110 m² | 1 545 € |
| 08/10/2024 | 29b Imp Sainte Claire | 296 000 € | 126 m² | 2 349 € |
| 30/09/2024 | 96 Bd Du Petit Change | 140 540 € | 144 m² | 976 € |
| 16/09/2024 | 20 Bd Bertran De Born | 323 500 € | 148 m² | 2 186 € |
| 13/09/2024 | 24 Rue Lamartine | 400 000 € | 144 m² | 2 778 € |